她也提出，公积金制度改革亟需提上日程，从中长期的维度看，取消公积金制度是必然选择。不可否认，公积金制度在中国住房体制市场化早期进程中曾发挥积极作用，但时至今日，该制度在诸多方面都暴露出较大问题，当前住房按揭贷款体系已能够较好满足居民住房贷款需求，公积金制度可以说已经完成了历史使命。
她指出，加速房地产的市场化改革，不仅有利于应对贸易摩擦升级给中国经济带来的压力，也有助于化解房地产市场和金融风险，更有益于优化中国经济结构，实现高质量、可持续发展。
中金公司研究部负责人、首席经济学家、董事总经理梁红昨天在财新网上发表专栏文章，进一步阐述了同样观点。
梁红说，当前围绕住房需求端的调控政策都没有触及到问题的本质，房地产市场深层次改革势在必行，重点是放开供地、让渡地价、放开需求限制、重构公共住房，这对保证房地产市场长期持续健康发展、带动上下游拉动内需维稳经济有“一石二鸟”之效。
中金认为，具体而言，房地产市场深层次改革重点是放开供地、让渡地价、放开需求限制、重构公共住房。“商品房+公共住房”双轨并行、建立真房地产信托（REITs）打通投融资渠道是适合于中国的一条合理路径；公积金制度改革亟需提上日程，短期内可先下调缴费率，从中长期的维度看，取消公积金制度是必然选择。
据路透社报道，中金公司的这份报告中提出，房地产的市场化改革需要充分认识、尊重、并且回归市场一般规律，逐步取消当前限购、限贷、限价等诸多权宜之计。
“我们认为，效率不高的公积金制度或并入社保个人账户或逐渐退出历史舞台，将是住房金融体系发展的长期趋势。”
（伦敦／北京综合讯）中国大型投行中金公司昨天发布报告称，中美贸易摩擦升级，外部不确定性加大，当局若借此机会加速房地产的市场化改革并以此稳定内需，不失为合理选项。
