这幢洋房面积1004平方米，俯瞰维多利亚港，拥有私人车库、花园和电梯。九龙仓计划出售该项目七幢住宅中的四幢，并将另外三幢出租。

丘卓文也说，尽管去年香港大部分时间均受到疫情影响，香港住宅楼价依然坚挺，全年只同比下跌约1%。他指出，与过去的下行周期不同，目前香港楼市受到强劲的刚需支持。

整体办公楼空置率升至9.3%

住宅楼价依然坚挺

（香港综合讯）受疫情冲击，香港去年办公楼租金同比跌近20%，中环租金更跌逾20%，不过，与此同时，香港一处豪宅以年租金1620万港元（278万新元）再创当地豪华房地产市场纪录。

中原地产销售主管何兆棠说，这是香港住宅最高的租金，有些大亨可能还没有找到理想的房子，所以先租住一段时间，再寻找购买时机。

星展香港昨天举行2021年香港房地产业展望在线记者会，该行分析师丘卓文谈及香港办公楼租金去年上述跌幅时说，截至今年1月，当地整体办公楼空置率升至9.3%，当中九龙东表现最差，空置率达14.4%，其次是尖沙咀，中环空置率升至7.5%。

他指出，跨国企业目前受出行限制影响，加上经济不明朗，令企业驻港办公室数目减少。他不看好办公楼后市，预期今年租金跌5至10%。

前晚更有消息称，九龙仓集团租出位于山顶种植道11号项目的一处豪华物业，每月租金为135万港元。

不过，他也指出，今年办公楼供应不多，由于资本市场火热，相信中资企业对办公楼需求会上升，有助防止空置率恶化。但明年港岛东及启德的办公楼供应达200万平方英尺，中环后年也有三至四个重建物业提供120万平方英尺办公楼面积，在家工作对办公楼需求的负面影响可能逐步浮现，即使空置率不再上升，往后仍有新一波空置潮。