整体而言，九只新上路的REIT全都上涨，但涨幅并不均衡，投资者较青睐工业园信托，对快速公路资产的兴趣较低。蛇口产园和首钢绿能等涨幅较大的信托都是以产业园区基建为主，以高速公路资产为主的平安广交投广河高速REIT，涨幅仅0.68％。

中达资产分析师蔡鸿飞表示，新型投资产品往往吸引投资者的眼球，却也容易成为炒作目标。他估计，中国信托市场下来几个月会出现较剧烈波动，跟着才会随着投资情绪趋缓而慢慢稳定下来。

为了促进基础设施的高质量发展，以及吸引更多私人资金到政府基础设施项目，中国证券监督管理委员会和国家发展和改革委员会去年宣布展开试点信托的相关计划。首批REIT涵盖收费公路、产业园、仓储物流和污水处理四大主流基础设施类型。

最终，蛇口产园首日收盘涨幅为14.72％，首钢绿能则涨了9.95％。其他七只REIT，平安广交投广河高速REIT、盐港、中金普洛斯、东吴苏园产业、富国首创水务、浙商沪杭甬和华安张江光大涨幅介于0.68％和5.89％。

由于风险收益特性跟股票、债券、基金等金融产品不同，中国REIT设置了上市首日30％和非上市首日10％的涨跌幅限制。

中国上海及深圳交易所首批九只公开上市集资的房地产投资信托（REIT，中国称“基础设施证券投资基金”）周一正式登场，全部取得开门红，其中的蛇口产园和首钢绿能一度飙涨20％。

相对于新加坡、香港和美国等地已趋成熟的房地产投资信托市场，中国REIT起步较晚，而且目前不包含商场及办公楼等商业房地产。尽管如此，投资银行高盛预测，随着中国REIT发展至商业房地产领域，估计规模可达3万亿美元（4.04万亿新元），超越美国成为世界最大房地产投资信托市场。