（北京综合讯）中国各地今年密集发布楼市调控新政，以刺激购房需求稳经济。不过，一家中国地产研究中心发布的报告显示，尽管绝大多数房地产企业已主动调降了全年目标，但今年上半年的实际业绩完成情况仍然不及预期。

绝大多数企业上半年的目标完成度均大幅低于2021年同期，部分企业目标完成度较2021年同期的降幅大于20个百分点。

随着楼市政策的放松，中国房地产交易行情正在逐渐复苏，楼市成交量在5月和6月呈现了逐月攀升的态势，其中6月是今年上半年成交最佳的月份。

报告称，今年以来即使大部分房企选择不公开披露目标，或是已经主动调降了全年目标。但截至上半年末，企业实际的业绩完成情况仍不及预期，下半年货值供应、销售去化压力放大。

中国绝大多数房企上半年的目标完成度均大幅低于2021年同期，部分企业目标完成度较2021年同期的降幅大于20个百分点。

在6月份，中国部分规模房企项目去化情况较佳，单月业绩表现突出，如中海、华润、绿城、招商、金地、绿地、滨江、金茂、越秀、华发、仁恒等企业单月业绩环比增幅均在60％以上。

楼市成交量 近期呈攀升态势

综合澎湃新闻与中新网报道，克而瑞地产研究中心周四（30日）发布2022年上半年中国房地产企业销售情况。从规模房企上半年业绩目标的完成情况来看，在公开披露年度目标的规模上市房企中，多数企业截至6月末的目标完成率不足40％，有近半数企业甚至不足30％。

不过，报告也指出，政策回暖的传导落地尚需时间，短期内多数民营房企融资难、融资贵的问题未有实质性改善。面对下半年的几波债券到期高峰，企业整体偿债压力依然较大。

报告认为，今年前6月中国新房成交呈现了“降温—筑底—复苏”的三部曲；随着下半年社会经济环境的持续改善，交易行情有望呈现“渐入复苏、积极向上”的良好发展态势。

展望今年下半年，克而瑞认为，房地产行业将从去杠杆转向稳杠杆。结合上半年的政策信号推断，下半年融资政策将继续以支持企业合理融资需求、保持房地产融资平稳有序、尽快恢复房企经营“造血”功能为主。

易居研究院周五（1日）发布的《百城新房成交报告》显示，6月中国100个城市新建商品住宅成交面积为2837万平方米，环比增长37％，同比下降34％。