美联物业住宅部行政总裁布少明分析说，民众忙于拜年，加上不少人出境外游，导致看房人数明显减少。不过，他相信随着节日因素淡化，加上新盘部署陆续应市，购买力将逐步释放及恢复。
这些私人屋苑是大型住宅区，经常被香港房地产中介视为衡量楼市走向的指标。
综合香港电台、《信报》、《星岛日报》报道，据美联物业统计，十大私人屋苑在农历新年四天假期中，都未录得买卖成交。撇除2022年的农历新年并非周末而没有统计外，今年是自2010年有记录以来，销售行情最差的农历新年长假。
延伸阅读
（香港综合讯）香港地产中介数据显示，香港十大私人屋苑（住宅区）在农历新年假期期间没有完成任何交易，是自2010年有记录以来的首次。
彭博社报道认为，上述数据进一步表明，随着利率上升和中国大陆经济放缓的影响，香港房地产市场的低迷将持续下去。
香港另一家地产中介公司中原地产的亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰则说，由于市场在观望本月底出炉的《财政预算案》会否“减辣”（放宽抑制楼价的政策），因此对入市态度犹豫。
中原按揭董事总经理王美凤早前说，香港楼价自2021年的高点以来，已累计下跌约22%，导致近年使用八成及九成按揭的购房者都进入了负资产行列。
