联明集团的股价昨天（4月19日）起0.8％至0.635元，凯德商用新加坡信托起0.5％至2.12元。
根据最新独立估值，截至去年12月底，三巴旺购物中心的价值是1亿2600万元。交易预计在今年6月完成。凯德商用新加坡信托表示，这项脱售预料将带来2亿4560万元的净所得，以及1亿1960万元的净收益。这项交易的销售代理是高力国际（Colliers International）。
商场地段属于999年地契，总楼面面积20万6087平方英尺，净可出租面积14万3631平方英尺，目前的租用率达99％，主要租户包括冷藏公司（Cold Storage）、金利太平洋（Auric Pacific）与大创（Daiso）。
联明集团与超级集团创办人张骐牧的私人投资公司金信资本，在合资公司各占股50％。联明集团支付的买价将由银行贷款与内部资源资助。
联明集团执行主席王邦益说：“良好的财务状况让我们能不断寻找投资良机。投资三巴旺购物中心所取得的租金回报，将增加集团的盈利。我们将持续建立多元化的营收来源，以在核心建筑业务的低迷周期缓解情况。”
这也是本地近年最大宗的纯商场项目（不包含商场或办公楼的项目）交易之一。
凯德商用新加坡信托管理公司首席执行长陈智雄表示，脱售该购物中心同该信托为单位持有人取得最大回报的策略一致。由于该商场只占信托总资产价值的1％，这项销售对信托的财务表现与每单位派息不会产生多大影响。净所得将用来进一步加强信托的财务伸缩性。
交易预计在6月完成
联明集团（Lian Beng）与金信资本（Apricot Capital）组成的合资公司，将以2亿4800万元向凯德商用新加坡信托（CapitaMall Trust）买下三巴旺购物中心（Sembawang Shopping Centre）。这个买价几乎是去年12月底估值的一倍。
