今年第二季，私宅占整体交易额的67％，比去年同期增加60.7％至82亿元，集体出售占交易量接近五成。第二季的强劲增长，使得上半年的私宅交易额达到173亿元，创新过去半年交易总额纪录。

高力国际新加坡研究部主管宋明蔚说，短期内，私宅集体出售市场将因新一轮的房地产降温措施而表现疲软。不过，商业和工业房地产将填补下半年的空缺。

分析师指出，短期内，私宅集体出售市场将因新一轮的房地产降温措施而表现疲软。不过，商业和工业房地产将填补下半年的空缺。

尽管受到降温措施影响，由于上半年的交易依然蓬勃，今年的交易额估计可维持在2017年的水平。

宋明蔚指出，随着工业房地产的租金和价格将见底和回稳，机构投资者对工业空间的兴趣渐浓，尤其是专属领域空间如数据中心和高规格设施等。

今年第二季，私宅占整体交易额的67％，比去年同期增加60.7％至82亿元，集体出售占交易量接近五成。

高力国际（Colliers International）昨天发布上述最新数据。早前的预测是今年大宗房地产交易额比去年增加15％至460亿元。

本地第二季的大宗房地产交易额同比增加19％至122亿元，上半年增加44％至232亿元。分析预测，受到新一轮房地产降温措施的影响，全年的交易额仅与去年持平，维持在400亿元。

大型交易包括吉宝数据中心房地产投资信托（Keppel DC REIT）以2亿9510万元收购碲堡（Kingsland）数据中心99％的股权，以及贝莱德（BlackRock）以1亿零600万元收购工业大厦Admirax。

高净值人士、房地产基金和投资公司则对店屋越来越感兴趣。价值500万元和以上的交易于第二季同比增加13.4％至3亿零570万元，上半年的交易因此来到7亿8430万元，高于2014年至2017年的全年交易额。

一共有16个私宅集体出售于第二季成交，总值39亿元。上半年则有33个，总值97亿元，这已比2017年全年高出19％。

工业房地产需求改善 第二季交易额大增

另一方面，政府售地计划的交易额在第二季达到17亿元。乌节路的卡斯加登路（Cuscaden Road）地段价格相当于每平方英尺2377元，刷新政府售地的尺价纪录。

工业房地产的需求也有改善，第二季的交易额比去年同期大幅增加近三倍至7亿9740万元。

包括办公楼和零售空间的商业房地产交易额于第二季达到14亿元，是第一季的接近三倍，不过仍比去年同期减少了59.3％。这是因为去年同期有两项大型交易，分别是裕廊坊（Jurong Point）和乔治街一号（One George Street）。裕廊坊以22亿元成交，乔治街一号的50％股权以5亿9160万元易手。