小启：“股海观潮”暂时取代“按图索骥”栏。按图索骥将在8月3日恢复刊登。

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它维持全年销量9000至1万个单位的预测，今年首六个月的销量占这个预测数字的中间偏低水平。

银河—联昌证券（CGS-CIMB）的报告指出，今年首六个月的住宅销量为4455单位（不包括执行共管公寓），这比去年同期高出8％，占至今推出销售的单位数量的80％，反映市场继续有购买兴趣。

6月份的住宅销量同比增加25％，环比则下跌14％，至822单位（包括一套执行共管公寓），地区分布均匀，市区边缘和郊区的项目各占48％和45％的销量。

它也指出，根据市区重建局的数据，房地产价格指数在第二季环比上升1.3％，由市区边缘项目领涨。它预期私宅价格在大批新项目将推出的情况下，将继续竞争激烈。它因此维持房价全年零至3％涨幅的预测。

它指出，发展商的股价平均比重估净资产值（RNAV）低44％，这是在长期均数的之下1个标准差至2个标准差之间。目前发展商股票的估值还不昂贵。

可能面对的风险包括经济放缓。

它说：“我们预期房地产股继续在窄幅波动，等待着新的催化剂出现，例如卖出比率（sell-through rate）的改善或可持续的认购率（take-up rate）。我们喜欢多元化的公司，例如华业集团（UOL）、凯德集团（CapitaLand）以及城市发展（CIT），这是鉴于它们多元化的收入来源和经常收入基础的增长。”

股海观潮