本地房地产巨头凯德集团（CapitaLand）第二季净利同比下滑4.2％至5亿7980万元，这主要是因收购星桥腾飞（Ascendas-Singbridge）的一次过交易成本所致。
“凯德以前在新加坡从事住宅、零售和办公楼，但如今纳入星桥腾飞的资产组合后，我们也从事工业、物流和商业园。”他说，新加坡的不少资产是能像福南一样，可重新注入活力，因此集团也在寻找适当时机来为现有资产组合带来更大价值。
凯德集团股价周三闭市跌0.29％至3.47元。
凯德今年初宣布以110亿元收购星桥腾飞，并在6月底完成收购。如今，集团扩大在印度、美国和欧洲的规模，旗下资产也包括物流、商业园和工业设施。这资产管理规模为1291亿元。
集团改变一贯作风，这次选择在近期开幕的福南（Funan）商场举行业绩发布会。
至于房地产降温措施出台一年后，本地楼市的前景如何，凯德集团总裁（新加坡与国际）廖茸桐回答早报时说，集团依旧保持审慎。不过，他认为欧南园新私宅One Pearl Bank的销量令人鼓舞，因此会继续寻找机会。截至上周末，这个项目已经卖出203个单位。
集团不派发中期股息，和以往一样，集团会派发年终股息。
凯德集团首席执行官李志勤说，中美贸易战升级和人民币贬值的情况，因都不在大家控制范围内，接下来的前景充满未知数。
对于人民币近期贬值对集团在中国资产组合的影响，集团首席财务官林卓斌回答《联合早报》提问时说，集团是以当地货币进行贷款，来对冲外汇带来的风险。
集团中国总裁兼首席执行官罗臻毓说，虽然贸易战对出口行业有所影响，但国内消费情况还是乐观的。
李志勤指出，新加坡、中国、印度和越南会是集团的四个核心市场。
如果以半年计算，集团净利减少5.3％至8亿7540万元，营收跌21.6％至21亿3110万元。
李志勤说，除了脱售非核心资产，集团也会将稳定的资产脱售给旗下的房地产投资信托（REIT）。
根据他们分析，当人民币贬值幅度达1％时，这对损益表的影响仅为0.3％。他也指出，在这未知的大环境中，将资产组合分散在不同市场能够让集团有可持续性的竞争力。
如果不包括这些成本，截至6月底的第二季净利则上扬1.7％。这是因为来自资产循环和投资房地产重估的较高收益，抵消了住宅项目的较低贡献。
集团今年至今已通过34亿元的脱售，成功释放出资金，并超越30亿元的年度资产循环目标。
他指出，当地的零售行业和其他市场不一样，许多人还是会出外社交，因此商场能从中受益。此外，集团在中国的住宅项目的需求强劲。
该集团昨天开市前公布业绩。集团第二季营收下滑19.3％至10亿8280万元，因为住宅房地产业务的贡献减少。
“我们需要专注于执行、继续提供客户要求的产品和服务、推进创新并带动租金增长，以及进行资本再循环。”
