展望未来，集团主席凯瑟克（Ben Keswick）说：“集团2020年的业绩会受2019冠状病毒疾病疫情冲击，中国大陆的房地产发展业务和集团的零售地产预计所受冲击最大。”

他补充说，影响多大要视疫情为期多久以及蔓延的范围。集团其他业务预计会带来更高的贡献，但融资成本也会增加。

中国大陆的房地产开发业务取得更好表现，但其他市场的贡献较低。

中环的零售地产仍然取得满租率，在数个月的动乱后取得良好表现。

集团也继续收购新地皮，去年在中国大陆收购了五幅住宅地段。集团所持权益相当于54万7000平方米的可开发面积。

业绩报告指出，核心盈利（underlying profit）是重要指标，有助于了解公司的核心业务表现。

由于投资房地产估值亏损，香港置地（Hongkong Land）去年全年净利大跌92％至1亿9800万美元（2亿7400万新元），不包括估值盈亏的核心盈利则略升4％至10亿7600万美元。

集团的净利大跌，是因为投资房地产的估值出现了8亿7800万美元的净亏损，而前一年的投资房地产估值取得14亿2100万美元的净收益。

集团昨天闭市后发布业绩，董事会建议派发每股16美分年终股息，于5月13日支付。全年股息为22美分，和前一年相同。

集团的业绩报告指出，虽然香港出现暴乱，去年投资房地产业务的盈利保持稳定。在贸易谈判和香港暴乱的双重打击下，香港中环的办公楼租赁活动放缓，去年底的空置率为2.9％，高于2018年底的1.4％，不过租金仍取得增长。

上月集团宣布标得上海徐汇区黄浦江附近一幅占地23.1公顷的综合用途地段，出价相当于44亿美元，可开发面积110万平方米，将分阶段发展。