该信托可能贷款或连同发行永久证券筹集收购这个项目的资金。它将在适当时候召开特别股东大会投票决定是否批准这项收购。若获得股东支持，交易预计最迟可在9月底完成。联实全球商业房地产投资信托周一上涨1.95％，闭市报0.785元。
从形式上计算，若收购交易在2021财年上半年完成，信托的每单位派息（DPU）最高同比增加3％至2.41分。
联实全球商业房地产投资信托（Lendlease Global Commercial REIT）计划增持Jem综合房地产项目的股权至最高31.8％，收购价最高可达3亿3730万元。
该信托计划以1亿5910万元收购LLJP的53％股权，并以4500万元收购ARIF3的5％股权。它也可能另外向第三方投资者买入ARIF3的股权，最多可达19.8％，收购价为1亿7820万元。支付给这些投资者的款项不得超出ARIF3的每股净资产值。
联实全球商业REIT管理公司昨天开市前发文告宣布，将通过收购联实Jem伙伴基金公司（LLJP）和联实第三亚洲零售投资基金公司（ARIF3）的部分股权，间接增持Jem的股权。
信托于2020年10月收购ARIF3的5％股权，因此间接持有Jem的股权。LLJP和ARIF3分别持有Jem的25％和75％股权。
联实全球商业房地产投资信托总裁周颂业说：“收购完成后，信托管理的房地产组合总值将提高至18亿元，资产类型扩大至抗跌能力较强的邻里商场和非中央区办公楼。”
将召开特大投票
决定是否批准这项收购
该信托旗下持有的资产是位于乌节路的313@Somerset购物中心，以及位于意大利米兰市的商业房地产Sky Complex。
位于裕廊东的Jem项目由商场和办公楼组成，可出租面积为89万2148平方英尺，租用率为99.7％，加权平均租赁期限为6.5年。这宗收购交易按照Jem的市值为20亿7700万元来计算。
