如此多元化也能够使租期更长而且有固定租金基础。例如，服务公寓、租房和学生宿舍租户的租期通常都比酒店客户久，从几个月到一两年不等，而租金是预先定价而且固定。
冠病疫情对酒店业的严重打击，促使城市发展酒店服务信托（CDL Hospitality Trusts）宣布调整投资策略，今后也考虑投资住宿资产，包括出租房、服务公寓、学生宿舍和养老院等资产。
疫情让该信托感受到酒店资产本身地理多元化的作用有其局限性。而依赖不同需求动力的不同住宿／宿舍房地产领域，有着不同的周期和增长率，并对同样的风险事件可能有不同反应。因此，往不同房地产领域多元化，将能改善投资组合的收入韧力。
信托管理公司相信，修订信托的主要投资策略将为信托提供更好的增长，使资产组合更多元化、收入稳定且有更多投资机会。
信托昨天收报1.19元，下跌1.65%。
租房业务因此能够为投资者提供稳定的租金收入，并且比较不受经济周期的影响。学生宿舍也相对于酒店业务能够有更稳定的收入，因为租约通常是一学期或一年。
根据文告，该信托作出策略改变，旨在通过多元化稳定收入、扩大投资机会争取增长以及借助城市发展（CDL）的专长和能力。
