办公空间的情况稍好，但业主因抗疫措施收紧而暂时无法调高租金。由于2023年至2024年开始会有更多办公空间新供应，到时要调高租金更难。如此一来，业主可上调租金的时间缩短了。
报告还说，虽然复苏步伐遇阻，但以往记录显示，股价滑落只是短暂的，而且是投资者买入的时机。星狮地产信托（Frasers Centrepoint Trust）、凯德综合商业信托（CapitaLand Integrated Commercial Trust），以及新达信托（Suntec REIT）的价格目前处在今年来的低谷，也低于历史平均估值，显示价格已包含负面元素而且获得支撑。
我国冠病抗疫措施再次收紧打击零售业，分析师认为部分零售和办公房地产投资信托的价格已达到低谷，继续下跌的空间有限，现在反而是买入的时机。
星展集团研究发表最新报告说，政府最新的安全管理措施将持续近一个月，商业活动的复苏动力将受干扰，对办公和零售空间业主也会带来长期打击，尤其是零售业。“我们预测投资风险会增加，原因是空置率会升高，业主得为租户提供的租金援助可能超出预期的一个半月，导致接下来的盈利受影响。”
分析师预测，居家办公延长后，更多企业可能选择减少办公室面积，这会导致办公空间延迟复苏。
一些房地产投资信托（REIT）如升禧环球房地产投资信托（Starhill Global REIT）和联实全球商业房地产投资信托（Lendlease Global Commercial REIT）的价格，虽比今年来的低点高出5％至10％，但随着销售活动减少，在近期内出现回调的风险较高。
分析师建议投资者考虑买入确定会增长的工业REIT如丰树物流信托（MLT）、星狮物流商产信托（FLCT）和腾飞瑞资（AREIT），以及价格处于低谷的零售和办公空间REIT。他们也推荐酒店投资信托如雅诗阁公寓信托（Ascott Residence Trust）为中期增长股。
