IPO活动结束后，信托将拥有价值超过150亿美元数据中心的优先承购权（ROFR），可支撑信托增长前景。

在美国和加拿大拥有数据中心投资组合的Digital Core REIT预计下月6日在本地上市，融资总额达9亿7700万美元（13亿3700万新元）。

这将是本地今年来第八只新股上市，也是本地市场的第二只纯数据中心信托股。

目前，信托在美国和加拿大拥有10个永久地契数据中心，净可出租面积为120万平方英尺，总估价为14亿美元。其中，四个数据中心位于硅谷，三个在北弗吉尼亚，两个在洛杉矶，一个在多伦多。

信托将以每单位0.88美元发售2亿6703万个新单位，其中2亿5368万个单位配售给美国以外的国际投资者，其余1335万个单位供本地散户认购。筹得的约2亿3500万美元（3亿2000万新元）主要用来收购数据中心房地产。若包括向保荐公司独资子公司和基石投资者发行的单位，以及向信托旗下Digital CR US REIT发行的优先股，信托将筹集9亿7700万美元。

IPO的认购活动将在12月2日中午12时截止，预计6日在主板首日交易。

数据中心组合的租用率为100％，按租金收入计算的加权平均租约（WALE）6.2年，旗下租户包括国际商业机器公司（IBM）、面簿（Facebook）和美国科技巨头甲骨文（Oracle）。

它的保荐公司（sponsor）是全球最大的美国数据中心发展商和营运商Digital Realty，市值约440亿美元。信托将是独由Digital Realty保荐的新加坡房地产投资信托（S-REIT）。

Digital Core REIT管理公司首席执行官约翰·斯图尔特（John Stewart）昨天在媒体说明会上说：“新加坡在吸引资金流入房地产市场，以及在专注于数码经济发展方面具有前瞻性。”因此，他相信本地数据中心市场的需求稳健。

在美加拥有 10个永久地契数据中心

它预测明后两年的股息收益率分别为4.75％和5％。