“削减量化宽松力度主要因为经济情况改善，而REIT的每单位派息会随着经济改善而上升，因此我们相信国债收益率上升带来的影响，会被更高的每单位派息抵消。”
他们预测，工业REIT在2022财年的整体每单位派息会增长3.1％，高于过去10年的年均增长2.1％。
华侨投资建议买入受益于经济活动恢复的酒店和零售REIT如雅诗阁公寓信托（Ascott Residence Trust）和星狮地产信托（Frasers Centrepoint Trust）。同时也建议买入防御型REIT如丰树工业信托（Mapletree Industrial Trust）和星狮物流商产信托（Frasers Logistics & Commercial Trust）。
星展集团研究分析师陈伟祥和黎铚湧预测这股收购趋势会持续，而且主要由大市值REIT进行。
根据新加坡交易所提供的数据，截至今年12月9日，总回报率最高的三个REIT依次是先锋医疗产业信托（First REIT）、亚腾乐歌物流信托（ARA LOGOS Logistics Trust）和升禧环球房地产投资信托（Starhill Global REIT）。
据银河—联昌（CGS-CIMB）分析师骆敏仪观察，大市值REIT今年受长期债券收益率上升影响而波动不断，小市值REIT则因为被纳入富时EPRA／NAREIT全球房地产指数系列而上涨。她受访时说，虽然新毒株会拖缓股市的涨势，但经济活动总有一天会恢复，REIT的盈利相信会保持稳定。
新加坡兴业银行分析师维杰（Vijay Natarajan）认为，冠病疫情在数月前加剧，导致政府收紧安全管理措施，另一方面，市场对通货膨胀的担忧，以及冠病新毒株奥密克戎（Omicron）的出现也让投资者绷紧神经。
他们在报告中说：“工业REIT在疫情期间维持良好抗跌力并在过去两年里不断进行收购，预计会在2021财年增长超过6.6％。2021财年价格强劲回弹的原因包括，没有2020财年为租户提供的租金援助保留盈利，以及派发之前保留的营收，因为与新经济相关的房地产受到疫情的影响不大。”
华侨投资研究公司看好SREIT明年的表现并预测所追踪的10个REIT在2021财年的市值加权（market-cap weighted）每单位派息会增长9.6％，2022财年则可能增长8.1％。
新加坡房地产投资信托（SREIT）今年来的整体平均总回报率为11.6％，低于海峡时报指数的总回报率。市场分析师认为，冠病疫情预计会在明年缓解，SREIT未来展望良好。
工业REIT抗跌力强
维杰说，新毒株若传播力更强，可能会导致刚放宽的安全管理措施再度收紧，打击依赖经济活动恢复的领域，如零售房和酒店REIT。可是由于现有冠病情况预计是短暂的，未来展望依旧良好。
海峡时报指数今年来的总回报率为14％，相比起来，SREIT的表现不如理想。
股息收益稳定是REIT吸引投资者的最大优势，但美国联邦储备局计划明年削减量化宽松力度，各国央行可能也随之升息，这意味着投资者可能把投在股市的资金转入债券市场。可是维杰并不认为这会影响REIT的吸引力。
数据中心也是在疫情中逆流而上的房地产种类，全球各地加快数码化推动数据中心的需求，工业房地产信托对这类房地产的收购活动也大幅增加。
全球冠病疫情引发的医疗和物流需求持续不减，价格取得强劲增长。维杰认为，这显示投资者关注能取得结构性增长、具抗跌力的防御性领域。他看好新达信托（Suntec REIT）、ESR房地产投资信托（ESR-REIT）、Prime美国房地产投资信托（Prime US Reit）和宝泽亚太房地产投资信托（AIMS APAC REIT）。
