Quarz邀请丰树北亚商业信托单位持有人到www.bettermnact.com获得更多信息。
丰树商业信托昨天起0.55％至1.84元，丰树北亚商业信托起0.9％至1.12元。
莫尔曼和徐智鹏说：“高于净资产值的公平献议价格，可体现丰树对少数股东的保护和对企业治理的重视。”
它表示将在3月底发布协议文件，文件将包含独立董事对合并计划的建议，会考虑到相关因素和市场条件，以及独立财务顾问的意见，以便单位持有人做出明智的决定。
维权投资者Quarz认为，丰树商业信托（Mapletree Commercial Trust）收购丰树北亚商业信托（Mapletree North Asia Commercial Trust）的价格过低，已向丰树北亚商业信托的管理层和董事会发出公开信。
信中说，丰树北亚商业信托目前25％的资产，是过去四年以接近净资产值的价格向保荐机构或在市场上收购的，并且多数资产价值取得增长，合并献议要单位持有人以显著低于净资产值的价格“卖出”，这有损价值。
它在信中说：“合并的价格介于1.08元至1.10元，相对于丰树北亚商业信托每单位净资产值1.23元而言，是机会主义行为，有损丰树北亚商业信托单位持有人的价值。”
Quarz昨天表示，接到许多丰树北亚商业信托的单位持有人的询问。
根据去年底的合并文告，每持一个丰树北亚商业信托单位，可选择得到0.5963个新的丰树商业信托单位，或0.5009个单位加0.1912元现金，相当于1.1949元。
这个收购价比信托去年10月的每单位净资产值1.23元低12％，比去年3月1.27元低14％，比2020年3月的1.41元低23％。“这是新加坡房地产投资信托市场20年来，献议价格比净资产值折扣最大的交易之一。”
Quarz的首席投资官莫尔曼（Jan Moermann）和新加坡研究主管徐智鹏在信中指出，合理的价格应高于1.23元，即一个丰树北亚商业信托的单位，要获得超过0.68个丰树商业信托单位（按1.82元发售价）。
丰树北亚商业信托管理公司回应说，已经仔细考虑了拟议合并的理由和条款，并认为这些条款从战略和财务角度对单位持有人有利。
对丰树商业信托单位持有人而言，他们的每单位派息和净资产值可增长9％和7％，中国大陆和香港边境重开会让又一城（Festive Walk）的租金回弹，提振每单位派息。合并后信托在主要指数权重增加，股价有上涨空间。而这项献议并没有反映出这些益处。
