项目是部分楼高四层、部分楼高七层的高规格建筑，总楼面面积约38万8000平方英尺，占地面积约25万9150平方英尺。地契将于2044年到期，目前仍剩22年。该地块的归属权为裕廊集团。

现在，随着疫情好转，该项目估值上扬至约6000万元。苹果公司最终决定行使优先购买权，以5500万元直接向联合工程买下该项目。

在收购UE BizHub Central后，估计苹果公司会扩展到新商业大厦，以满足它的本地短期扩张计划，应对不断增长的商业活动。

苹果公司是从仁恒置地（Yanlord）旗下的联合工程（United Engineering）手中收购该项目。

新加坡是苹果公司的亚太运营基地，它自1981年就在UE BizHub Central旁设有量身定建（built-to-suit）设施，主要进行产品设计、研发等工程相关功能。这或许是它选择留在宏茂桥的原因之一。

除了宏茂桥地区，苹果也在纬壹科技城（one-north）的Innovis设有公司，主要进行行政、区域管理和行销等功能。另外，它在乌节路、滨海湾金沙和星耀樟宜（Jewel）设有旗舰店。

项目过去两年估值上扬至6000万元

科技巨头苹果公司已以5500万元的价格，收购位于宏茂桥第64街的商业房地产UE BizHub Central，以进一步扩大它在本地的业务。

至截稿前，仁恒置地仍未回应本报有关询问。苹果公司受询时不予置评。

销售代理仲量联行（JLL）约两年前在疫情暴发时，曾将UE BizHub Central推向市场求售，当时要价为4500万元，却找不到买家。

联合工程是于2010年从摩托罗拉收购该项目，苹果公司一直向联合工程租赁该大厦的几个楼层，占总楼面面积的三成。据了解，作为租赁协议的一部分，苹果公司拥有购买该项目的优先权，苹果公司如今行使该权利。

根据市区重建局发展蓝图，UE BizHub Central地段的容积率为2.5，意味着它可建筑楼面为64万8000平方英尺，较现在楼面面积多出近七成。

一名不欲透露姓名的业内人士表示，苹果原本有机会搬迁到榜鹅数码园区（Punggol Digital District），成为入驻该园区的主要科技公司之一。但它经过一番考量，最终选择继续留在宏茂桥一带。