目标价：2元

建议：买入

我们建议买入该信托，但把目标价从3.35元下调到3.05元，因为盈利料会因为能源成本及贴现率假设提高而受影响。（星展集团研究）

我们维持该信托的”买入“评级，并把目标价从1.78元调高到2元，收益率预测为5％。

闭市价：2.63元（无变动）

目标价：3.05元

新达信托（Suntec REIT）

闭市价：1.85元（+0.54％）

建议：买入

该信托价格近期回调，使到股价与净资产值比（P／NAV）下跌至1.3倍，收益率预测接近5.3％至5.5％的平均水平。数据中心占信托总资产管理规模（AUM）的51％，而且会继续在这个领域进行战略发展。

我们认为，丰树工业信托的价格抗跌力高，而且房地产组合在目前的市场波动中依然能稳健增长，在充满不确定因素的环境里占有优势。

新达信托第一季的业绩不俗，稍微超出预期。办公楼和零售业务的经营情况已改善，而且料会随着多数冠病疫情措施放宽而进一步复苏。

尽管信托价格今年来上涨了21％，但价格仍比账面价值低了14％。

我们把2022财年至2023财年的每单位派息预测，上调2％至3％，因为租金收入和租用率预计会增加。（兴业银行研究）

丰树工业信托（Mapletree Industrial Trust）