分析师认为，尽管发展商会对这一带的潜在供应有所关注，但由于竞标价不会太高，因此还是符合许多发展商的风险承受力。

住宅供应不足 新地段需求料保持良好

这一带有许多设施，包括心乐轩商场（Le Quest Mall）的超级市场和餐饮场所，以及新的登加住宅区未来将推出的设施。

招标活动将在9月13日中午12时截止。

昨天登场的武吉巴督西5道EC地段面积为17万8936平方英尺，最高总楼面面积为53万6818平方英尺。这幅地段所处位置，周围会有许多新的住宅和设施竣工。

这幅地段毗邻政府今年3月售出的武吉巴督西8道（Bukit Batok West Avenue 8）的EC地段。

这是建屋发展局昨天在上半年政府售地计划下推出的正选名单地段。

武吉巴督西5道（Bukit Batok West Avenue 5）的执行共管公寓（EC）地段推出招标，可建约495个住宅单位，分析师预料将吸引七至九方人马激烈竞标。

不过，由于这一带的住宅供应不足，因此新地段的需求料保持良好。此外，附近有越来越多组屋将达到最低居住年限，预料将有更多组屋提升者会在这一带物色EC。

橙易产业（Orange Tee and Tie）执行董事陈道俊告诉《联合早报》，武吉巴督西8道EC地段预料将会比武吉巴督西5道EC地段早至少6个月推出预订，具有先行优势。

合登集团（Huttons Asia）高级研究主管李思德受访时说，从今年至2024年，约8000个三房式和更大组屋类型的屋主将符合最低居住年限的规定，并可能选择提升至EC。

武吉巴督一带现有的EC项目只有于2003年竣工的The Dew，该项目今年首5个月的转售价为每平方英尺1024元。

当时，青建地产（南洋）和三达利建筑（Santarli Construction）从九个竞标中脱颖而出，联手出价2亿6600万元拿下该地段，相当于容积率每平方英尺662元，刷新了之前659元的纪录。

综合分析师的预测，地段的标价料介于容积率每平方英尺620元至700元，而未来推出的新项目售价则介于每平方英尺1300元至1400元。