销售项目的房地产咨询公司ERA上个月向屋主发出的通告说，收到一家发展商的意向书（EOI），并促请业主签署调低指示价至8亿6000万元的补充联合协议，接受发展商的献议。这个价格比原来的9亿3800万元指示价低了8.3％。

合登亚洲（Huttons Asia）投资销售总监连镛智受访时说：“8亿9000万元相当于容积率每平方英尺约1200元，是个很好的价格。这显示发展商仍积极收购土地，因为它们目前的土地库存已达到历史新低。”

集售委员会之后接到屋主反馈，于是上调指示价至8亿9000万元。若以这个价格成交，每个单位可获得109万元至253万元。

位于罗弄泉的集体出售私宅项目春景花园（Chuan Park）以私下协议的方式成功售出。

春景花园属于99年地契项目，根据2019年发展总蓝图，项目占地40万零588平方英尺，总容积率为2.1，总楼面面积可达84万1236平方英尺。该地段可重新发展900个单位。

一名不愿具名的屋主接受《联合早报》访问时说，她在12年前以大约100万元购买的二卧房单位现在已非常老旧，垃圾槽和污水管都应该更换。若按最新指示价成交，她可获得大约182万元，这高于她在转售市场出售房子的价格。

由于经济前景不明朗，连镛智指出，这类大型项目一般上需要18个月的时间准备才能开盘，销售情况要视到时的经济情况而定。

集售委员会在星期五（7月15日）向屋主发出通知，邀请屋主出席在7月25日举行的会议，公布交易详情和成交价、委员会与买主签署的买卖协议条款，以及集售交易时间表。

通知书上没有写明交易价，但春景花园较早前把指示价提高到8亿9000万元。

负责销售项目的房地产咨询公司ERA没有回复本报的询问。

项目以相同指示价在今年3月重新招标，但依然没有找到买主，于是改而与潜在买家进行私下磋商。

春景花园自2018年筹备集售，但一直难以取得八成业主的同意，因此曾数次调高要价。项目终于在去年10月以9亿3800万元的指示价首次推出市场招标，但无人问津。