吉宝以逾2亿元收购首尔中央商业区办公楼

吉宝企业星期一（12月19日）闭市后发文告指出，上海金地金澧实业发展有限公司（Shanghai Jindi Jinli Industry Development），将向吉宝置业间接独资子公司Gadius全面收购上海丰窝公寓管理的股权。

吉宝企业（Keppel Corp）将通过子公司以逾2亿元收购首尔中央商业区内的办公楼，扩大在韩国的资产管理规模。

吉宝置业总裁林儒毅在文告中说：“这项联合投资不仅利用集团在房地产解决方案和资产管理方面的互补优势，还强化了吉宝利用第三方资金实现增长的轻资产业务模式。”

吉宝资本总裁陈华美指出，首尔对优质办公空间的需求不断上升，收购的办公楼位置优越，可满足市场的需求增长。自2004年以来，吉宝资本在韩国管理的资产近34亿新元，总面积达620万平方英尺，因此有信心为基金投资者带来丰厚回报。

吉宝企业星期一闭市报7.31元，下跌2分或0.27％。

吉宝置业预计在今年底完成交易，脱售所得约为1亿3500万元人民币。获得监管当局批准将款项汇入Gadius指定的岸外银行户头后，脱售款项将以全额现金来支付。

吉宝企业星期一（12月19日）披露旗下子公司吉宝置业（Keppel Land）、吉宝亚洲宏观趋势基金四期 (Keppel Asia Macro Trends Fund IV，简称KAMTF IV）和KB Bank Discretionary Fund就收购韩国中央商业区的办公楼签署协议。

交易预计今年底完成，并在获得相关批准后，吉宝将对该项目进行资产增值，包括扩大可出租办公空间以及翻新现有空间，以提升物业价值。同时，办公楼也将融入可持续特征，例如高性能建筑立面、节能冷却和加热系统、智能照明系统、室内环境质量监测以及智能建筑控制来提高资产的运营效率和性能。

拟议收购的房地产Samhwan Building位于首尔钟路区（Jongno-gu），属于永久地契办公楼项目，楼高15层，占地3万1403平方公尺（约33万8019平方英尺），收购价约2200亿韩元（约2亿2870万新元）。

另一方面，吉宝企业旗下的吉宝置业（Keppel Land）以7亿8300万元人民币（1亿5100万新元），脱售上海丰窝公寓管理公司（Shanghai Fengwo Apartment Management）。

吉宝置业将持有这个办公楼39.5％的股权，KAMTF IV和KB Bank Discretionary Fund分别占有31.1％和29.4％股权。这个交易预计不对吉宝企业本财年每股盈利和每股净有形资产值造成显著影响。