橙易产业研究与咨询部总监孙燕清说，外籍人士可能在新年之前或在圣诞节假期出国旅行之前签署新合同或续约，一些人可能为了锁定租金而提早在年底前签约。

12月共有6345个私宅单位租出去，环比增加26.6％，同比则跌13.4％。

合登亚洲（Huttons Asia）首席执行官叶润明预测今年私宅租金会上涨10％至15％。他说，今年经济放缓可能导致一些行业减少增聘员工，因此租房需求可能放缓。然而，房地产税增加可能促使房东把部分税款转嫁给租户。虽然今年有更多私宅，但不意味着这些单位的租金会下跌，因为新私宅的租金往往比旧私宅高。

业者与分析师：今年租金涨幅有望放缓

然而，与去年相比，孙燕清认为今年的租金涨幅有望放缓到13％至16％。

ERA产业研究与咨询部主管麦俊荣说：“上个月租出单位大幅增加的主要原因是去年第四季竣工的私宅单位增加至约4400个，比前一季的1600个单位多出逾一倍。”

虽然今年估计会有更多外国人前来新加坡就职，推高租房需求，但同时也有更多私宅单位完工，分析师预计今年的租金涨幅可望显著放缓。

他也预计今年的租金涨幅会放缓至约13％到19％。

房地产网站99.co和新加坡房地产联合交易网（SRX）星期二（1月31日）发布的12月份预估数据显示，租金涨幅最大的是核心中央区（CCR）的高档私宅，环比上涨3.9％。中央区以外的大众化私宅（OCR）和其他中央区（RCR）的中档私宅租金则分别上升2.6％和2.1％。

综合全年，组屋租金在去年上扬28.5％，成熟和非成熟组屋区的租金分别涨25.7％和31.2％。

“下来预期有更多外国人返回新加坡，尤其是中国大陆人，他们可能在边境重开后来新加坡工作，租房需求增加可能会推高租金。”

麦俊荣指出，不包括执行共管公寓（EC），今年预计完工的私宅单位将从去年的9500个，增至约1万7400个。一些业主会把单位租出去，这有望缓解市场供应吃紧的情况。

全年而言，私宅整体租金在去年上涨34.4％。大众私宅、中档私宅和高档私宅租金分别涨35.4％、33.8％和32.1％。

另一方面，99.co和SRX的数据显示，组屋的整体租金连续30个月上涨，12月环比上升2.8％。成熟和非成熟组屋区的租金分别涨2.2％和3.4％。

本地私宅租金连续24个月攀升，在去年12月环比上升3％，全年上扬34.4％。