银行股方面,马来亚银行证券发布的最新报告指出,延长帮助中小企业及低收入家庭缓解高通胀和消费税上调压力的援助计划,预计能减少本地银行的资产质量风险。当中,获延长的升级版企业融资计划(Enterprise Financing Scheme),预计能支撑一般商业领域的中期贷款增长,短期内也能降低利率和投入成本升高造成的不良贷款风险。
星展集团研究认为,买方印花税上调对城市发展(CDL)、华业集团(UOL)和永泰控股(Wing Tai Holdings)等发展商的影响不大。报告说,税率上调幅度不大,考虑到这只占整体购买价格的小部分,预计不会阻挡有兴趣的买家。
星展集团研究认为,定心与援助配套(Assurance Package)增补30亿元和邻里购物券能让昇菘集团(Sheng Siong)等消费股受益。报告指出,现金补助专注于可支配收入有限的低收入群体,预计大部分的补助将用于杂货等必需品,昇菘集团等杂货供应商因此可受益。
首购转售组屋更高津贴 可支撑组屋转售价
新加坡兴业银行分析师瑟卡(Shekhar Jaiswal)在报告中给予消费板块“加磅”评级,看好昇菘集团、日本食品控股(Japan Foods),以及金味集团(Kimly Group)等必需消费品公司。他说,这些公司主要销售食品和基本必需品,援助措施增加带动消费者可支配收入,它们可直接受益。
买方印花税略微上调 料对发展商股影响不大
但马来亚银行证券公司银行与金融区域分析主管迪兰(Thilan Wickramasinghe)认为,首次购买转售组屋的更高津贴可支撑组屋转售价,预计产生溢出效应,支撑私宅市场。
不过,若经济展望恶化且出现更多裁员,这些食品公司或餐馆享有的增长顺风或许难以维持,消费者会更加谨慎,削减开支。
FSMOne.com研究及投资组合管理部研究分析员郑博仑接受《联合早报》访问时说,得益于预算案宣布的现金补助,与消费有关的个股营收或许会增加。
瑟卡预计本地三大银行今年取得中个位数的贷款增长,主要来自企业和财富管理贷款的持续需求。他给予银行领域“加磅”评级,认为净利息收益率(NIM)的利好因素、收费收入复苏等,有助本地银行今年取得强劲盈利。他的首选股票是星展集团(DBS)。
不过,买方印花税边际税率调高或影响私宅销售量,特别是价格较高的单位。城市发展、华业集团等发展商旗下价格较高的单位需求或会走软。
至于发展商股,辉立证券研究部主管周冠龙受访时表示,由于买方印花税(Buyer Stamp Duty)略微上调1至2个百分点,预计对发展商股的影响不大。多数房地产降温措施的税率调升介于5至10个百分点,措施实施后的认购率依然强劲,价格也升高。
今年财政预算案的措施对消费和银行等领域有利。有关买方印花税上调对发展商股的影响,分析师持不同看法。