星狮地产信托上半年每单位派息6.13分

公司总裁：租赁续约和新租户增长势头良好

星狮地产信托（Frasers Centrepoint Trust）截至3月底的2023年上半财年每单位派息6.13分，比去年同期略减少0.1%。派息时间为5月30日。

信托星期三（4月26日）发布截至3月底的半年业绩显示， 信托上半财年可派发收入同比上升0.3％至1亿零468万元。

信托3月底的总杠杆率为39.6％，高于去年底的33%，杠杆率上涨主要是收购NEX购物中心和水滨坊（Waterway Point）的银行贷款增加。此外，信托的利息覆盖率为4.39倍。

黄理查说，目前资产增值计划项目中的Tampines One增加了8000平方英尺净可出租面积，商场店面的90%已预订。项目预计明年第三季完成。作为本地最大的郊区零售业房地产管理者，信托将继续通过收购和资产增值计划提高收入。

为更好地应对利率风险，信托的固定利率贷款比例从73.2%提高至76.4％。因受到利率上升的影响，信托全年平均债务成本从去年底的3.5％上升至3.6％。

星狮地产资产管理公司首席财务官陈露敏在线上的业绩发布会上说，信托的资产组合在3月底时租用率达99.2％，租金回报率上涨1.9％。

随着信托投资组合入住率和租金的增长，上半财年营收增加6.5％至1亿8759万元；净房地产收入（net property income）增加5.7%至1亿3796万元。

星狮地产资产管理公司总裁黄理查指出，尽管受到利率和运营成本上升的负面影响，但在零售业改善以及消费者支出稳定的情况下，信托的租赁续约和新租户增长势头良好。今年2月完成了对NEX购物中心的25.5%和水滨坊额外10.0%的股份收购，将进一步推动信托未来的发展。

信托星期三下跌1.72％，收报2.28元。