大阪也是日本第二大的数据中心市场，2023年至2027年的复合年均增长率（CAGR）预计达14%。随着云计算的发展、超大规模的云服务供应商将需要更多的分布式容量，加上大阪被视为东京的替代中心，进一步推动大阪数据中心空间的需求。
数据中心5亿元的收购价与独立方的估值相符合，这项收购预计在今年第三季度完成。
完成收购后，日本将占信托的房地产资产管理规模（AUM）约5.5%，北美和新加坡分别占47.6%和46.9%。信托的房地产规模将从3月底的88亿元，增加至93亿元；数据中心的资产管理规模也相应从53.7%提高至56.3%。
信托将私下配售新单位筹集2亿元
第一阶段的建造和装置已经在2022年完成，其余部分将分阶段完成，预计2025年5月完工。这个房地产已完全出租给一家知名的数据中心运营商。
为资助这次收购，信托将私下配售9259万3000个新单位，筹集不少于2亿元，配售价介于每单位2.16元至2.212元，信托暂停交易前的最后交易价是2.28元。
丰树工业信托总裁谭国威在文告中说，这一收购是信托进入日本市场的策略性机会，扩大信托在数据领域的影响力，与知名数据中心运营商的长期租赁合约也会信托提供稳健收入。
丰树工业信托星期四（5月25日）早上暂停交易后宣布上述消息。
所筹得的资金，97.9%或约1亿9570万元将用于支付收购数据中心的一部分收购价，其余的430万元将用于私下配售的费用，数据中心的收购余款将由贷款支付。
延伸阅读
丰树工业信托（Mapletree Industrial Trust）计划斥资5亿元，收购日本新落成的数据中心，信托将私下配售新单位筹集至少2亿元作为收购的一部分资金。
拟议收购的多层数据中心位于大阪圈（Greater Osaka）地点靠近中央商业区，占地4万5280平方英尺，总面积14万3500平方英尺，净可出租面积为13万6900平方英尺，从2020年10月开始计算，有70年地契年期。
