供需取得平衡后 政府或可考虑放宽一些额外买家印花税
上半年共有257个有地私宅易手，总销售额为27亿元，与去年下半年基本持平。不过，地价则由去年下半年的平均每平方英尺1817元，上涨9.9%至1996元。其中，今年3月坐落于彰思礼山路（Chancery Hill Road）和泰顺路（Dyson Road）三栋相连的洋房以6110万元售出，相当于尺价1900元。
报告指出，豪宅销量减少主要是受到最新房产降温措施的影响，外国买家的额外买家印花税（ABSD）从30%升至60%。不过，买家对未竣工豪宅的需求仍然明显，位于那森路的兰心居（Les Maisons Nassim）在上半年实现了最高销售额，两个新单位的交易价格分别为4500万元和3600万元，相当于尺价5213元和5727元。
根据莱坊星期一（7月10日）发布的最新报告，上半年本地非有地豪宅总销售额比去年下半年下降23%至11亿元，售出单位从去年下半年的163个减少至126个。不过，销售平均尺价却从每平方英尺2464元上涨至2580元。
另一方面，根据市建局公布的预估数据，上半年有地私宅价格指数累计增幅达6.0%。
报告指出，根据市建局公布的预估数据，上半年有地私宅价格指数累计增幅达6.0%。由于市场需求仍在，预计下半年有地私宅的价格有望继续上扬。
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报告发现，尽管本地豪宅的需求仍在，但新一轮降温措施导致许多卖家暂缓销售。
受降温措施影响，上半年本地豪宅销量减少，但价格仍继续攀高。
展望今年下半年，因豪宅的外国买家将比上半年减少，加上核心中央区（CCR）的高档私宅从今年4月到年底会推出约2640个单位，莱坊指出，当供需取得平衡后，政府或可考虑放宽一些额外买家印花税，例如外国买家的，这也有助于提高本地作为全球财富中心和私人资本投资的声誉。
此外，上半年售出的单位中，有31个来自圣淘沙地区。这主要是本岛其他地区的豪宅库存有限，提高了圣淘沙豪宅的吸引力。
其中优质洋房上半年的成交量由去年下半年的10个降至八个，总交易额达4亿2430万元，环比增长了2.4%，较去年下半年13.7%的增长有所放缓。地价从去年下半年的平均每平方英尺2108元上涨至2952元。其中，掌控上市公司棕榈油生产商益资源（First Resources）的范乔诺（Fangiono）家族，在6月以2亿零670万元购买位于那森路的三幢优质洋房，相当于每平方英尺4500元。
莱坊高端住宅与私人办公室主管龚顺伟在报告中说，尽管政府出台新一轮的降温措施，但本地豪宅仍受到本地超高净值人士的欢迎。
