其他可能在第四季推出市场的私宅项目包括位于伦多中路的Hillock Green和山景坡的Hillhaven。由于J’den的地点方便，黄秀莹预测，这项目的售价可能会比其他同期开盘的大众私宅项目还高。
若以整体私宅市场来看，他认为，我国经济前景难料，加上降温措施、高房贷利率以及年末假期的影响，第四季的私宅市场会较淡静。有鉴于此，多数新项目可能会延迟到明年才开盘。
大亨房地产网站（MOGUL.sg）首席研究师麦俊荣指出，Hillock Green和Lentoria将为该区增添大量新单位，发展商可能会因此而开出较低售价。
值得关注的是伦多区内的私宅发展情况。区内的两个新项目曲水伦庭（Lentor Modern）和Lentor Hills Residences还在兴建中，如今又有两个新项目Hillock Green和Lentoria即将登场。
由于裕廊东已有大约10年没有新项目开盘，因此J’den料会引起买家关注。
第四季料有高档私宅开盘
张敏璋和黄秀莹则认为房贷利率维持在高水平已经有一段时间，对本地房地产市场的影响不大，经济和降温措施对市场冲击反而较明显。
“市场会密切留意滨海景苑和Skywaters Residences的销售情况，因为这是政府调高外国买家额外买方印花税（ABSD）到60%之后推出的大型项目。市场人士能通过这两个项目的表现，了解外国超高净值人士对本地核心中央区私宅市场的看法。”
除了大众化私宅，他预料第四季会有高档私宅开盘，包括滨海景苑（Marina View Residences）和位于珊顿大道的Skywaters Residences。他预计，这两个项目的开盘尺价会在3500元左右。
告别了8月与9月的房地产淡季，房地产发展商准备在第四季推出新私宅项目，最早开盘的可能是靠近裕廊东地铁站的J’den。发展商凯德地产（CapitaLand Development）把购物中心裕冰坊（JCube）重新发展成J’den，预计有368个单位。
今年第四季料有至少五个新私宅项目登场，可供应大约1529个单位。分析师认为，宏观经济前景不明朗和房地产降温措施可能压抑市场情绪。
博纳产业研究与内容主管黄秀莹接受《联合早报》访问时说：“若与靠近裕廊湖区的新项目嘉湖庭（The LakeGarden Residences）相比，J’den更靠近地铁站，而且附近有更多商业设施。可是嘉湖庭旁边就是面积辽阔的裕廊湖畔花园。”
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黄秀莹则认为第四季只有华登嘉苑（Watten House）这个项目开盘。这个位于第11区的高档私宅项目， 预计有180个单位，相信能吸引想购买高档私宅的买家。
第一太平戴维斯（Savills）研究部主管张敏璋受访时预测，J’den的平均售价介于每平方英尺2300元至2400元。
