高力国际新加坡董事总经理比斯德沃（Bastiaan van Beijsterveldt）则认为，本地共用工作空间市场的增长可能会有所放缓，这在很大程度上是由于CBD的市场饱和，以及投资者担忧全球经济表现而导致资金减少。
被问及是否会接受这样的要求时，WeWork发言人说：“会员协议依然有效，我们将继续履行在协议下的义务。”
例如总部在英国的灵活办公空间供应商 IWG，就采取业主合伙人模式，不与业主签订长期租约，而是共同设计改造，但他们负责经营，并且与业主按照协议约定分享租金收入。总部在纽约的Industrious则在采用这种轻资产模式外，还对入驻租户有极高筛选标准，极力避免自由职业者和起步公司带来的不稳定因素。
延伸阅读
WeWork在美国申请破产保护并不影响它在新加坡的运营。WeWork新加坡发言人表示，新加坡的14处办公地点仍在正常运营，暂时没有缩减或关闭任何办公地点以及裁员或减薪的计划，甚至仍在招聘。
WeWork采用长期租赁商用房地产并将它短期租给客户，这使它以重资产模式运营，这种模式的特征之一就是“烧钱”。而不少其他业者似乎避开了这个“坑”。
另外一家不愿具名的公关公司董事称，目前与WeWork的租约还剩三个月到期，公司可能会要求用押金来支付剩余租金，在获得更多明确信息之前，不会续租。
WeWork新加坡运营不受影响
世邦魏理仕东南亚研究主管宋明蔚说：“截至第三季，灵活办公空间市场已较2022年底增长了5％，本季度至少有三个新空间将开业或扩建，2023年市场规模将达到406万平方英尺，同比增长6％。我们预计，共用工作空间在2024年将继续以4％到6％的速度增长，与2021年至2023年的增长速度相近。”
CICT在回复本报的询问时说：“WeWork仍是哥烈码头（Collyer Quay）21号和福南（Funan）的租户，并已按时支付租金。我们目前正与租户讨论，同时密切关注事态发展。与任何租赁安排一样，如果租户与我们接洽进行讨论，我们将根据具体情况进行评估，考虑我们的合同权利和义务。”
今年上半年，IWG调整后的持续经营业务的核心利润按固定汇率计算较去年同期激增48％，达1亿9800万英镑（约3亿3000万新元），营收达16亿8000万英镑，创历史新高。
本地共用工作空间占比 亚太第一
WeWork在本地的大部分办公空间位于CBD的黄金地段，租用的最大办公空间位于哥烈码头（Collyer Quay）21号，是一座租赁面积达21万3000平方英尺的21层办公楼，业主是凯德综合商业信托（CICT）。办公楼自2021年第四季起租用，租期为七年。
2022年，WeWork的入驻率达到82％。与去年同期相比，今年第一季度的现收现付（pay-as-you-go ）用户数量增加一倍。每月付费用户数量在第一季度也较去年同期增加28％。
另一业者The Great Room向本报透露，自2020年以来，公司营收增长了30％。由于混合工作安排在疫情后变得更加普遍，本地六处办公空间的入驻率已从疫情前和疫情期间的平均90％增加到95％至100％。公司对接下来的市场前景持谨慎乐观态度，并有计划继续扩展规模。
高纬环球研究部高级经理黄显洋在接受《联合早报》访问时说，目前企业更注重成本控制，在混合办公模式兴起和经济环境充满不确定因素的环境下，一些企业尚未确定其办公室政策或长期增长计划。因此，它们会采取同时租用传统办公空间与共用工作空间的策略。
截至今年9月，WeWork占CICT总租金收入的2.4％，是信托的第二大租户。
行业龙头都倒了，其余业者的境况岂不更糟糕？事实上可能并非如此。
获得日本软银集团（Softbank）支持的WeWork曾一时风光无限，这家披着互联网外衣的“二房东”当初试图彻底改革办公房地产，但现实却是WeWork从未实现盈利，公司股价自2021年上市以来更是蒸发殆尽。
市场调研公司Sealed在新加坡、马来西亚和印度尼西亚都是WeWork的用户。公司联合创始人兼首席执行官李冠諹受访时说，公司并没有打算终止租约，相信WeWork的亚太区业务并不会受到影响。即使遇上最坏可能性，即WeWork亚太区突然要关停，市场上也有许多其他共用空间业者可供选择，在过渡期间，公司可采取远程办公形式，日常运营并不会受太大影响。
此外，本地中央商业区（CBD）的金融与科技公司集中，这些公司是共用工作空间的重要租户。这些因素将在长期内维持对共用工作空间的需求。
共用工作空间“鼻祖”WeWork不堪巨额亏损，近日在美国申请破产保护。受访分析师认为，WeWork的衰落或许只是行业个例，从行业基本面及未来发展上看，共用工作空间业仍然前景光明。
WeWork发言人并未透露其办公空间的总面积和会员数量。不过，据业内人士预估，WeWork本地14处办公地点的总面积在90万平方英尺左右。
世邦魏理仕（CBRE）的研究指出，截至今年第三季，本地共有176个共用工作空间，面积近400万平方英尺，约占总办公面积的5％，占比为亚太地区最高。而在2013年时，本地才仅有85个共用工作空间，占地面积约82万平方英尺。
