第一太平戴维斯（Savills）星期一（11月20日）公布的第三季零售租金报告指出，公司追踪的购物商场租金增长保持坚挺，乌节地区的租金环比增幅达1.3％，每平方英尺22.40元，而市郊地区的平均现时租金，则环比增长0.7％至每平方英尺14.60元。
健身房业者将重心转往市郊
根据第一太平戴维斯预计，2024年至2027年四年间，全岛的新零售空间供应是230万平方英尺，平均每年增加57万8000平方英尺的面积，比疫情前五年的年均110万平方英尺，新零售空间供应减少约一半。
第三季全岛的零售空间空置率达7.2％，比第二季减少0.3个百分点。虽然全岛零售空间的净需求在第三季减少8万6000平方英尺，但全岛的供应同时减少24万8000平方英尺，缓和了需求减少的负面影响。
报告也提出健身领域的新气象，随着行业的发展与演变，新的健身房品牌进入市场，但它们的规模相对较小。例如位于丹戎巴葛的Trapeze，面积只有8000平方英尺，而位于珊顿大道的Freedom Gym面积更小，只有6000平方英尺。
餐饮销售增长也从第二季的4.3％放缓到3.2％，配餐服务仍是主要销售增长动力，餐馆和快餐店则继续面临消费者支出放缓的情况。
报告说，今年乌节路的零售空间租金升幅预计高达6%，明年则是3%至5%，而市郊明年租金则预期横摆，主要受到国人出国旅游影响，以及通货膨胀抑制邻里住户的可支配消费支出。
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此外，一些健身房业者也顺应客户需求的改变，将重心转往市区外。他们不仅可以享受更低廉的租金，同时也能满足客户因居家办公而改变的生活习惯。与此同时，一些位于中央区的大型连锁健身房（约3万平方英尺面积）也开始因为居家办公安排而做出整合，例如Pure Group便关闭了新达城的两家分店。
本地第三季的零售销售持续增长，促使零售租金保持坚挺，租金涨幅环比介于0.7%至1.3%。此外，随着健身与保健行业的发展与演变， 健身房的规模有所缩小，进而影响租赁面积。
本地第三季的零售销售和餐饮服务行业增长虽缓慢，却维持上扬态势。零售销售增长主要由食物和酒类、化妆品、日用品和医药用品带动。这或许与旅游业复苏，促使免税店销售额增加有关。
