16公司代表本地88％经纪
在租赁市场，经纪也可以要求租户支付佣金。
ERA产业主要执行官林东荣接受《联合早报》访问时强调，这是一份谅解备忘录，不具法律约束力，但房屋经纪可以据此要求买家支付佣金。
签订谅解备忘录的房屋经纪公司包括博纳产业（Propnex）、ERA产业（ERA Realty）、合登集团（Huttons），以及橙易产业（OrangeTee & Tie）等。
陈野文估计，在他潜在的客户群中，至少10％会因为买方经纪可以要求支付佣金，而选择直接与卖方协商交易。
林东荣指出，在私宅交易中，买方不用支付经纪人佣金的行规虽行之有年，却不合理。一些卖方经纪因不愿摊分佣金，故意拖延或搞砸交易，迫使买家放弃代表他的经纪，转而直接与卖方经纪协商交易。
业者：目前抽佣方式存在利益冲突
在房地产代理理事会（CEA）和新加坡房地产中介协会（SEAA）的代表见证下，16家房屋经纪公司于两个星期前签订了一份谅解备忘录。这16家公司代表全国88％的经纪。本地有超过3万4000名房屋经纪。
九成以上私宅转售和租赁交易是“联合经纪”
为了增加交易效率，房地产经纪会采用“联合经纪”方式，透过与其他经纪合作，扩大交易渠道。在交易中，买方和卖方各有一名经纪人，这两名经纪必须事先谈好如何摊分佣金。
“例如我和买家谈好了收取1％佣金，万一有经纪愿意不收佣金，我就可能因此失去一名客户了。”
合登集团首席执行官叶润明受访时说，采用联合经纪的方式，是为了促进交易，而目前支付佣金的方式却存在利益冲突。“因此，为防止利益冲突，最好是向提供服务的双方支付佣金。”
房屋经纪陈野文受访时说，有了这份谅解备忘录，他可以不必费神与卖方经纪谈佣金如何摊分，但由于它不具法律约束力，陈野文也预见买方经纪会遇到不少难以应付的“灰色地带”。
叶润明说，如果客户都支付佣金给提供服务的房屋经纪，经纪将尽最大努力为客户争取最好的交易，而不是仅仅以完成交易为目标。这也可以最大限度地减少经纪之间为摊分佣金而发生争论。
延伸阅读
“买家如果不愿意支付，房屋经纪也有理由拒绝为对方服务。买家希望经纪为他们争取最好的交易，支付佣金不是合理的吗？”
如果成功交易，佣金通常是交易价的2％，卖方经纪可以得到1％至1.5％，买方经纪可得到0.5％至1％。
私宅交易采用“联合经纪”（co-broking）虽然可加速完成交易，却曾发生卖方经纪不愿和买方经纪摊分佣金，引发争端。本地16家房屋经纪公司联合起来，要改变这行之有年的行规，明年7月起，买方经纪可以要求买家也支付佣金。
“联合经纪”占了市场上超过90％的私宅转售和租赁交易。
