奢华酒店客房收费今年增长23% 一晚近600元
新加坡旅游局最新资料显示，截至今年10月，本地酒店的平均客房收费（ARR）达282.81元，同比增加16.7%，而酒店客房平均收入（RevPAR）则上扬28.1%至228.55元，平均入住率达80.82%，同比增长7.2%。
麦康奈也同意，对国际旅客来说，负担能力越来越是一个问题。随着多数经济师预测2024年上半年全球经济趋软，这或造成整体国际旅游水平持平。
展望新加坡酒店业2024年前景，黄显洋认为，尽管大型活动将激增，ARR增幅将放缓，主要是因为酒店客房供应增加、旅客报复式花费将趋软，而区域国家如韩国和日本也在吸引国际旅客。
2022年和2023年的7月都是入境旅客人数最多的月份，今年达142万人次，比去年约73万人次多了近一倍。整体旅客逗留时间则比去年短，今年1月是旅客逗留最长时间的月份，平均达4.32天，与去年同期的平均18.82天有天渊之别。
世邦魏理仕（CBRE）亚太研究部副总监麦康奈（Gus McConnell）接受《联合早报》访问时说：“酒店业者愿意将每日客房收费保持在过去10年未见的高位，支撑了酒店业今年的整体表现。相比其他传统的房地产，酒店是比较灵活的资产类别，因此业者可以调节客房收费，让运营回报最大化。”
麦康奈指出，经过两年没出国的日子，旅客更舍得在酒店方面花费，因此奢华和高档酒店的复苏相对来得快。
旅游局数据显示，奢华酒店今年前10个月的客房收费增长23%至一晚595.67元，高档酒店增长13.9%至336.48元，而经济酒店的ARR增长率最大达26.1%至145.95元，中档酒店的ARR增长16.2%至220.24元。
麦康奈说：“以每日平均客房收费来看，9月因为有世界一级方程式赛事（F1）往往是最高的，今年9月的日均客房收费是破纪录的387元。这反映F1对本地旅游业和酒店行业的显著影响，以及旅客愿意在赛事期间支付溢价。”
“位于核心地点、提供最佳核心体验和管理良好的酒店，在目前的环境中将有较好的表现。”
黄显洋说：“高价格和高利率限制了旅客的旅游预算，加上新加坡的币值强劲、交通和住宿费用高，是相对昂贵的城市。越来越多想节约的旅客，会选择逗留更短时间或转向更物有所值的目的地。”
分析：酒店业者可调节客房收费 让运营回报最大化
9月日均房费387元破纪录 反映旅客愿在F1期间支付溢价
高纬环球新加坡及东南亚研究部主管黄显洋受访时指出，ARR增长主要因为酒店运营成本增加，以及旅客在冠病疫情后“报复性消费”，愿意花更多钱换取体验；住房收费增长比开支来得快，因此许多酒店喜见良好的盈利。
不过，近几个月情势有所改变，旅客开始精打细算，由于整体旅游配套，包括住宿、飞机票、食物和体验的价格不断攀升，旅客倾向选择住在“高端经济”酒店。
今年前10个月的抵境旅客达1127万人次，增长147.3%，但平均逗留天数则下跌28.5%至3.85天。
尽管2023年迄今新加坡酒店入住率仍低于冠病疫情前，但酒店收费在旅客更注重体验和客房供应紧张的推动下处在历史高位。分析师认为，面对其他国家的激烈竞争，新加坡酒店业在2024年的表现料持稳。
