交易价最高的优质洋房则位于惹兰阿素罕（Jalan Asuhan），价格是4200万元，尺价为2562元。
孙燕清则认为，虽然贷款利率下滑有助提振高档私宅市场，但由于市场仍受降温措施限制，她预测明年豪宅销量涨幅不大。
除了ABSD带来的影响，洗钱案也冲击豪宅市场。
数据还显示，外国买家购买的豪宅在今年下半年远低于上半年。今年1月至5月，这些买家买下104个单位，但从6月至11月一共只买下34个，数量显著减少。
橙易产业（OrangeTee & Tie）研究与咨询部副总裁孙燕清指出，ABSD对高档私宅市场造成一定影响，因为买家大多是投资型买家。至于洗钱案的影响则较小，因为这类案件并不常见。
新加坡豪宅市场受更高额外买方印花税（ABSD）和重大洗钱案影响而放缓，今年首11个月的豪宅销量同比减少7.1%，总交易额同比滑落19.3%。分析师认为，明年贷款利率预计会下调，这可能推动豪宅市场复苏。
今年首11个月的豪宅总交易额达到27亿9983万元，比去年同期少19.3%。
虽然整体豪宅市场下行，但戴玉祥产业（Edmund Tie）总裁沈振伦乐观看待明年的市场走势。
他还说，潜在买家包括新加坡公民，以及不受ABSD政策影响的国家，如美国、瑞士和挪威。此外，新加坡司法制度严格，房地产市场稳定，对外国买家依然深具吸引力。
根据利斯苏富比国际房地产（List Sotheby’s International Realty）提供给《联合早报》的数据，今年1月至11月共有404个位于核心中央区（CCR）的优质私宅以500万元或以上的价格成交，比去年同期少31个，比去年全年少56个。
ABSD影响大于洗钱案
根据《商业时报》报道，这三间洋房由Cuscaden Peak Investments的独资子公司Times Properties，脱售给掌控本地上市公司益资源（First Resources）的范乔诺（Fangiono）家族。
“交易量虽下跌，买家其实在留意购买机会，并希望价格会下跌。如果明年有新的高档私宅项目推出，而贷款汇率回稳并下滑，相信豪宅需求会回升。”
延伸阅读
值得一提的是，位于那森路的三间并排优质洋房据传今年5月转手，交易价为2亿零670万元，尺价为4554元，相信是历来最高的优质洋房尺价。由于买家并未提交买卖禁令，因此交易并未反映在市建局官方数据中。
优质私宅销量从3月份持续上升，却在6月份从73个跌至16个，相信是跟政府4月调高投资型买家和外国买家ABSD措施开始奏效有关。销量在7月份回升至26个，但不久后爆出28亿元洗钱案，导致8月份销量跌至12个。
最贵的豪华公寓是位于那森路（Nassim Road）兰心居（Les Maisons Nassim）的一个单位，交易价4500万元，每平方英尺价格为5213元。
利斯苏富比国际房地产研究部主管韩焕美指出，额外买方印花税在4月27日生效，但在26日或以前就获得选购权书的买家有更多时间完成交易。许多买家赶紧执行选购权，因此销量从4月份的42个暴涨到5月份的73个。
