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评股论经：冬海集团
评股论经：Elite英国房地产投资信托
  • 建议：　买入
  • 目标价：1.63元
  • 闭市价：1.3元（-1.52%）

因中国市场疲软以及资产脱售和汇率折损等因素，信托2025财年第一季营收和净房地产收入（net property income）分别同比下降0.3%和0.9%，至1亿8170万元和1亿5670万元。第一季股息为2.068分，基本符合预期。

信托分别有24.5%和24.7%的租赁合同，将在2025财年和2026财年重新签订。截至第一季末，信托杠杆率为39.6%，平均利息成本为2.7%。（中国银河国际证券）

信托投资组合入驻率第一季末小幅下滑至95.7%，但整体租金回报率则上升2.6%。管理层指出，由于经营环境仍充满挑战，未来六到12个月，中国市场的租金回报率可能仍为负值。信托将继续在日本、越南和印度寻找机会。

丰树物流信托（Mapletree Logistics Trust）