截至6月底,信托的租金调升率(rental reversion)为14%,租户保留率维持在84.9%。

信托星期一(8月5日)闭市后公布2024财年下半年和全年的业绩显示,信托下半年的收入,同比下跌2.1%至1亿元;净房地产收入(Net Property Income)则从去年同期的7751万元,减少7.2%至7190万元。主要是因为在租赁结构重组后,缺少了建筑3的租金收入所致。

信托的派息日将在今年9月30日或以前。信托闭市下跌2.5%至0.585元。

信托说,截至6月底,信托组合的承诺租用率从首季的88.8%上升至89.1%。租赁到期仍然分布均匀,仅8.9%的净可出租面积(NLA)和16.8%的总租金收入(GRI)需要在2025财年续订租约。

若以全年来看,信托全年的可派发收入同比减少15.6%至9136万元,每单位派息也从去年的4.70分减少至3.87分,跌幅达17.7%。信托的总收入和净房地产收入,分别比去年同期增长7.8%和7.4%。主要由于零售商场的良好运营表现,以及计入Sky Complex租赁重组的追加租金。若剔除预先计入的追加租金,信托全年的收入和净房地产收入则取得同比增长3.2%和1.3%。

由于借贷成本增加,以及单位基础扩大,联实全球商业房地产投资信托(Lendlease Global Commercial REIT)下半年每单位派息1.77分,同比减少21.2%;可派发收入同比下跌19.4%至4210万元。

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