农历七月刚过，新加坡房地产市场开始活跃，位于武吉知马连路的私宅项目8@BT本周末开放预览，为下半年新盘开售打响第一炮。
这个99年地契项目，也是发展商万国公司（Bukit Sembawang Estates Limited）继LIV@MB之后，最新的非有地私宅项目。
李思德说：“美世界地铁站上仍有一幅混合用途地段待售，当地段的新项目推出时，这一带私宅的价格将被推高，8@BT的买家也可以预期他们所购买的单位价格有一定的涨幅。”
两个单层顶楼单位（penthouse）面积介于1356平方英尺至1593平方英尺，特色是4.35米高的天花板和私人电梯。
8@BT是在美世界地铁站周边唯一的纯住宅项目，将建两栋20层楼高的建筑，共计158个单位，并具备一卧房至四卧房单位、129个停车位、游泳池和露营区等休闲设施。
严居勇说：“附近地段的私宅，过往需求都非常强劲，The Linq@Beauty World售出超过90%，楼花转售价在8月达到每平方英尺2915元的新高。 ”
项目的小房型单位占多数。两卧房单位共48个，面积介于624平方英尺至829平方英尺；一卧房单位32个，面积介于517平方英尺至592平方英尺。
来临周末（9月7日）开放给公众预览的8@BT，位于武吉知马连路（Bukit Timah Link），与美世界地铁站距离两分钟的步行距离。
分析：美世界一带陆续推出新盘 不会供应过剩
靠近8@BT的私宅青麓尚居（The Reserve Residences）共有732个单位，去年5月推出时售出超过七成的单位。8月份最新的一宗交易，尺价是2599元。
合登集团高级数据分析总监李思德接受《联合早报》访问时指出，虽然美世界一带陆续有不少新盘推出，但并不会出现供应过剩，尤其是当这一带正在重新发展之际。
美世界地铁站周边唯一纯住宅项目
8@BT周末开始预览，9月21日开售，示范单位不在项目所在位置，而是设在直落古楼路（Telok Kurau Road）398号。
较大面积的三卧房单位共47个，面积介于1001平方英尺至1270平方英尺，四卧房单位29个，面积有1356平方英尺至1593平方英尺。
合登亚洲（Huttons Asia）项目总监严居勇说，青麓尚居已售出95%，有意居住在美世界心脏地带的买家唯有考虑8@BT。
万国市场与销售部总经理吴丽珠说，基于项目的地点、强劲增长潜力和纯住宅定位，她有信心项目会吸引广泛买家。万国公司并未披露销售尺价。公司在2022年以2亿1888元标下地段，相当于容积率每平方英尺1343元。
