lyf福南有329间客房，2024年上半年的入住率超过80%，表现优于同行。lyf福南的息税折摊前盈利（EBITDA）收益率为4.7%，比信托今年3月脱售的新加坡馨乐庭苏菲雅山（Citadines Mount Sophia Singapore）高出1.5个百分点。

凯德雅诗阁信托（CapitaLand Ascott Trust）

  • 建议：买入
  • 目标价：1.38元
  • 闭市价：0.98元（+0.51%）

这次收购将使信托的每单位派息（DPU）在2023年的基础上增加1.5%。我们预计信托2025年的股息收益率为6.0%，建议买入。（大华继显）

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收购完成后，信托将与雅诗阁公司就lyf福南签订主要租约。主要租约的初始期限为20年，经双方同意可续约五年。租金为lyf福南总营运盈利的93.5％。

凯德雅诗阁信托已签订协议，以2亿6300万元收购新加坡lyf福南共享服务公寓（lyf Funan Singapore）。