香港就是一个金融中心，能让这个金融中心转运的最重要因素是利率，转眼间五年轮迴，时来运转乾坤变，凄凉经营见曙光。
近距离观察香港铜锣湾的零售业和店铺，确实有些“凄凉”，在尖沙咀的1881高档商铺，30间只剩下3间在苦苦经营。唉，香港的高租金和高人工把零售业和餐饮业，内需的经济支柱，杀个片甲不留！
2019年6月香港发生了社会暴力事件，我那时还在当地工作，感受到社会和谐的重要性，半年后疫情发生，再半年后香港实施了国家安全法，暴力事件才逐步消失，社会秩序恢复正常。然当时中美关系进入了前所未有的紧张局面，加上冠病病毒疫情蔓延，有些香港人因国家安全法的落实，开始移民，西方媒体都在“唱衰”香港。俄乌开战后，又碰到美国的加息周期，港币与美元挂钩，银行体系也进入高息时代，对香港的经济支柱房地产业影响很大，香港可以说是屋漏偏逢连夜雨，唯有咬紧牙根，希望越过难关，在隧道里能看到出口的灯光。
我因有些事情在中秋节次日飞到香港，顺便近距离感受一下香港的近况。
今年9月17日是传统的中秋节，中国有长假，但香港在中秋节后的一天，也就是9月18日是公共假日，据说是因中秋在华人传统习俗中是重要节日，当天晚上家庭都有聚会大团圆，小朋友们也会在吃完晚饭后提灯笼庆祝，也有大坑舞火龙的传统舞蹈／特技表演，为了让大家能尽兴，第二天不必早起，于是中秋节次日就是公共假日。
由于这趟是住在港岛铜锣湾的某间酒店，附近就是铜锣湾的大型商场和购物中心，以前的记忆是到处都会堵车，尤其是公共假日堵车会更严重，但出乎意料我乘坐的车辆却十分顺利到达目的地，完全没有堵车的迹象，对香港的经济状况，这可不是一个好现象。了解一下情况，原来过去一年多香港人周末都会去深圳消费，因为性价比超高，餐饮业的食物好吃又相对便宜，服务态度超好，深圳的超市货品，香港超市里有的没有的，深圳都有，而且还便宜。基本上香港人在周末该做的事都在深圳做，效果好价格便宜！从香港去深圳交通又方便，进出关口十分快捷，据说一些对去深圳有抗拒感的香港人，在朋友的拉拢下去了一次后，就无法再抗拒，差不多每个周末都要去深圳报到。
香港是块宝地，9月19日凌晨美联储议息后下调利率0.5%，当日香港的贴现利率随着美国降息也降了0.5%，利好资本市场，4个工作日后中国三大金融监管机构宣布十分宽松的货币政策，在2天内上证指数上涨超过一成，香港资本市场也因大水漫灌下而大涨。
房地产业也是不行，2月份的财政预算把房地产业所有买家税全撤了，当时的二手楼指数为143，过后上升到145，但9月27号的指数是137，与指数的高点195相比，下调了近三成。
