针对香港住房的具体问题，郑永年说，尽管香港前特首董建华曾有过不错的设想，但一旦实施起来又马上政治化，具体问题解决不了，又转化成政治，恶性循环。
郑永年还说，《香港国安法》的通过、实施，为香港问题设下了一个底线，只要是在底线内，法律就是一个边界的问题，在边界内还是要让香港重新走向属于它的那种自由的时代。
郑永年说，“爱国者治港”绝对没错，但爱国者要结成广泛的统一战线，要更多的人来爱国，把全社会人团结起来爱国，那么首先就应解决他们的问题。
（深圳综合讯）香港中文大学（深圳）校长讲座教授、全球与当代中国高等研究院院长郑永年说，香港要培养爱国者，要先解决住房这样的民生问题，他建议香港与大湾区的融合多讲一点故事，少讲一点意识形态和口号。
郑永年具体分析说，香港金融业的发展并未让普通居民获益，金融业越来越发达，但社会财富分配差距越来越大。而房地产对港人来说是非常重要的环节，也是香港主要的民生经济。
郑永年前天在接受凤凰网专访时就“爱国者治港”等多个香港议题阐述了自己的观点。郑永年认为，培养爱国者就是要解决他们的民生问题，而不是爱国口号。他以新加坡为例，称因为老百姓都拥有组屋，成为新加坡利益相关者，也就爱国了。
他也提到，现任特首林郑月娥也曾想通过学习新加坡模式来解决住房问题，却遭到来自其他既得利益集团和环保团体的反对，使这个问题难以落实。
谈到大湾区与香港的融合，郑永年认为没有做好的原因主要是人心的问题，即交流问题。他说，在“后真相时代”，陆港隔阂很深，他希望在大湾区工作的香港人多讲一点故事，少讲一点意识形态，少说一点口号，多讲是怎样创业成功的。
新加坡人都拥有组屋成为国家利益相关者
他指出，现在香港有两个结构性问题，一是经济结构，二是房地产。
