根据房地产咨询公司世邦魏理仕（CBRE）的数据，去年曼谷市中心的地价飙涨30%，创下历来最大涨幅，而成功售出的曼谷高档公寓近四分之一是卖给外国人。
（曼谷彭博电）泰国经济虽然在复苏道路上艰难前行，但首都曼谷的高档房地产市场却在外国买家的追捧下，炒得一片旺热。
坐落在曼谷市中心的英国大使馆今年1月以6亿美元售出其所处的永久地契地段，创下泰国史上历来最高金额的土地交易。成功标下这个六个足球场般大地段的是泰国尚泰集团与香港置地公司，他们准备兴建一个办公楼外加豪华公寓或酒店。
位于曼谷市中心黄金地段的顶级奢华楼盘98 Wireless今年3月开售，迅速受到外国投资者的青睐。发展商尚思睿（Sansiri ）执行人员乌泰透露，一名香港人二话不说就签字买了一个价值220万美元（约293万新元）的两室一厅单位。
物业管理公司高力国际集团泰国分公司总经理拉查潘说：“房地产开发商发现向本地人推销房子很难，卖给外国人就容易多了。”
房地产顾问指出，虽然曼谷市中心的公寓价格过去五年翻了一倍，但与邻国大城市如印尼雅加达、马来西亚吉隆坡、越南胡志明市相比，仍然较为便宜。不过接下来这个价格差距有望缩小，随着曼谷在2016年吸引1900万游客到访，超越伦敦成为全球接待最多游客的城市，曼谷楼市在外国投资者眼中也更具魅力，吸引了中国买家蜂拥而至。
与一些东南亚国家相比，泰国对外国人置产限制较为宽松。非公民可在泰国购买永久地契公寓，这在越南和老挝是不被允许的。此外，外国买家在泰国置产无须如在新加坡和香港那样须缴付一些特别的税。
根据房地产咨询公司世邦魏理仕的数据，去年曼谷市中心的地价飙涨30%，创下历来最大涨幅，而成功售出的曼谷高档公寓近四分之一是卖给外国人。
拉查潘说：“在市中心拥有土地者，包括使馆、商家或屋主，每天都会有开发商找上门（询问是否要卖地）。如今要在这些地区找到永久地契土地已几乎不可能。”
按这个价格在香港只能买个窄小的开间公寓，但在曼谷却能买下这个带有私人管家和宾利豪车出行服务的豪华公寓。
上述售楼情况在曼谷非常普遍，高档房市因外国买家的支撑而风生水起。另一方面，中低档楼盘却滞销难卖，因为泰国经济复苏缓慢，一般人承受不了沉重的房贷。
附近另一个奢华公寓项目Magnolias Ratchadamri Boulevard则已售出约八成单位，超过半数买家来自香港、新加坡或台湾。正在兴建中的“四季水岸公寓”也卖了七成，外国买家占了半数。
泰国麦格理证券行分析员帕蒂指出，曼谷市中心能腾出来建楼房的土地非常有限，这限制了开发商的发展空间，但也正因如此，高档公寓会继续增值。她说：“现在要在一个好地点找到一个好地段很不容易，所以房价会持续攀高。”
曼谷房地产信息中心的数据则显示，去年第四季豪华公寓价格上升逾10%，超越其他类别的住房。顶级楼盘热销要多亏中国去年采取管制措施限制资本外流，结果反而促使更多中国人将资金用于海外置产，房价相对低廉的泰国因而成了投资热点。
去年第四季 豪华公寓价格升逾10%
开发商尚思睿表示，他们早在2014年即泰国经济萎靡不振之际，就向外国投资者推销98 Wireless楼盘。如今他们几乎每个月都在香港举办展销会，去年还在中国大陆开设除北京以外的另外三个办事处。98 Wireless拥有77个单位，其中半数已被中国买家抢购。
