沿着乌鲁班丹水道建造的绿色长廊，有些部分可能宽达40公尺，也会包括与公园连道衔接起来的“连线公园”（Linear Park）。长廊建成后，既可作为方便灰鹭和亚洲软壳龟等物种沿着乌鲁班丹河一带移动的生态走廊，也可成为居民的休闲去处。乌鲁班丹东区内的一条自然溪流也得以保留。

乌鲁班丹东区将推出的预购组屋附近，未来可能建有沿着水道一路向西延伸的绿色长廊。当局也计划沿水道建造楼层较少的组屋，创造更宜居的生活环境，让更多居民欣赏水道周边的自然风景线。

乌鲁班丹东区首批新组屋预计明年下半年推出。沿着乌鲁班丹水道建造的绿色长廊建成后，既可作为方便灰鹭和亚洲软壳龟等物种沿着乌鲁班丹河一带移动的生态走廊，也可成为居民的休闲去处。乌鲁班丹东区内的一条自然溪流也得以保留。

其中一块棕地是获选加入选择性整体重建计划（SERS）的锦茂路第9座至12座，以及9A座和12A座组屋所在的地段，明年将推出用来发展住宅。位于同一带的诺雅初级学院前址目前暂时由教育部使用，未来预计也将用来发展住宅。

李智陞说，在乌鲁班丹东区发展组屋，将让父母或家人本就住在该区，且想买靠近家人的预购组屋单位的申请者有另一住房选项。

随着回声潮世代（Echo Boomers）达到适婚年龄并开始组织家庭，成员较少的家庭和一人住户也越来越多，组屋需求持续强劲。回声潮世代指的是二战后婴儿潮的下一代，即出生于上世纪80年代末至90年代的人。

此外，锦茂小学和锦茂中学前址目前也仍由教育部总部和新加坡华文教研中心暂时使用。前身为华伦（Warren）高尔夫球场和位于北波那维斯达路和杜佛路交界处的地段，则在市区重建局2019年总蓝图中分别被规划为“备选”（reserved）和“白色”地段，是未来杜佛知识区的一部分。

谈及为何在评估后仍决定拨出部分乌鲁班丹土地来建房，国家发展部长李智陞透露，整体而言，每间预购组屋单位的申购率已从2017年的2.3增至去年的5.8。

乌鲁班丹水道将展开翻新工程，加强防洪建设，并计划在“活跃、美丽、清洁”水源计划下为部分水道进行改善工程。

建屋局早前也透露，成熟市镇预购组屋的需求仍强劲，整体申购率从2017年的2.8增至去年的6.7。据了解，当局上一次在这一带推出预购组屋是2012年的Ghim Moh Edge，该项目的整体申购率为2.4。

在规划开发该区土地用于住房时，当局已竭尽所能确保土地获得最好的运用，包括善用这块地周边的棕地（brownfield site）。

当局也提议在杜佛地铁站隔壁发展一个集合商店和食肆等休闲与商业设施的项目，为居民提供更多便利。

时隔近10年再次推出预购组屋

政府今天公布占地33公顷的乌鲁班丹区的发展概念规划修订细节。当局拟在杜佛地铁站以东的地区，拨出部分土地发展公共住屋，首批新组屋预计明年下半年推出。据了解，用于发展住宅的土地相信约有11公顷，且只建组屋。