为了让更多人可以更快拥屋，政府将按土地供应情况，兴建更多等候期少于三年的新组屋。新一批单位预计约两年后推出，当局的目标是在中长期改变新组屋的供应组合。
他也强调，等待开发的绿地（green field）越来越少，更多的土地是棕地（brown field），即有待租约到期或使用期满后才能收回。“因此，我们会按土地供应情况，致力于增加等候时间较短组屋的比率。”
当局至今已推出近1万1000个等候时间较短的组屋单位，其中7200个是在疫情暴发后，即2020年到2022年推出的。李智陞说，由于一些项目是为了满足需求而提前推出，因此目前没有等候时间较短组屋，下一批预计要至少两年后才推出。
目前，绝大多数新组屋是等候期中位数约四年半的常规预购组屋。除了常规预购组屋和剩余组屋，建屋发展局自2018年起也推出等候时间较短组屋（Shorter Waiting Times Flats）。这类组屋在推出销售前已开始兴建，因此等候期少于三年。不过，这些在新组屋中一直占少数，过去五年每年仅推出两三个项目。
李智陞说：“组屋的供应组合具体会怎样，是我们接下来必须精确校准的。”
除了新组屋等候期，人们也关注须申购几次才能获得挑选单位的机会，不时有人反映自己在预购组屋销售活动中“屡试屡败”。对此，李智陞重申，申购非成熟市镇预购组屋的首次购屋者中，九成有望最多尝试两次就受邀挑选单位，几乎所有人有望在尝试三次后受邀选屋。然而，受邀选屋的申购者中，约四成没这么做。
政府去年8月将PPHS的家庭收入顶限设于7000元，并让育有不满18岁孩子的夫妻优先挑选房子。李智陞说：“即便如此，一些人受邀挑选时，不论是否看过单位，都说不想要，要么是有其他选择，要么是他们不喜欢PPHS单位的地点。”
李智陞说，有些人改变主意是想转而购买转售组屋，或下一轮预购活动中更吸引人的项目。一些人则可能出于个人、家庭或预算理由，决定推迟买屋。
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7200等候时间较短组屋在疫情暴发后推出
“部分原因还在于，一些人受邀挑选单位时，发现他们想要的单位、楼层或某座组屋已售罄，他们宁愿等待，也不愿做出不符期望的选择。人们的要求各有不同，有些人想要更高的楼层，有些人想要某一座组屋，我们接受会有这样的情况。”
他说，当局的目标是在中长期调整各类组屋供应之间的平衡。这不仅是新组屋和转售组屋之间的平衡，也要在新组屋当中，求取常规预购组屋、剩余组屋和等候时间较短组屋之间的平衡。
国家发展部长李智陞近日接受《联合早报》和《海峡时报》访问时强调，虽然冠病疫情造成工程延误，等候时间较短组屋的供应耗尽，但当局有意在这个非常时期过后恢复疫前进度，建造更多等待时间较短的组屋，与常规预购组屋供应形成互补。
剩余组屋是指在预购组屋销售活动中未售出的单位、选择性整体重建计划（SERS）下的多余替代单位，以及建屋局回购的单位。虽然剩余组屋的等候时间也较短，但这是因为它们的销售期较长，在概念上不同于等候时间较短组屋。
目前，绝大多数新组屋是等候期中位数约四年半的常规预购组屋。建屋发展局自2018年起也推出等候时间较短组屋。这类组屋在推出销售前已开始兴建，因此等候期少于三年。不过，这些在新组屋中一直占少数，过去五年每年仅推出两三个项目。
他透露，育儿短期住屋计划（Parenthood Provisional Housing Scheme，简称PPHS）即使调整了，弃选率也有大约47%。
