2001年,现年67岁的拉姆利(Ramli Bin Daud,清洁工)与父亲联名,直接向建屋局购买了位于裕廊西的一个四房式单位。2012年父亲过世后,拉姆利成为唯一的屋主。
拉姆利受访时指出,这些额外收入大大提升了他的生活水平,他也无需到裕廊西小贩中心当兼职清洁工赚钱。“以前我买不起肯德基和必胜客,现在我不仅买来自己吃,还经常买来请朋友们吃。我生活得很幸福。感谢你,政府。”
“我注意到,屋契回购计划在较大的组屋中不太常见。这可能证实了一个直觉,即许多这类业主有子孙,他们可能想把组屋传给他们。有些人可能还与他们的子孙同住在这些组屋中。”
去年12月,拉姆利提交屋契回购计划申请,他保留30年屋契以自住,将其余47年又11个月卖回给建屋局。今年2月手续完成时,拉姆利用21万6500元的收益填补公积金退休户头,让该户头里的储蓄额达至全额存款(Full Retirement Sum);扣除这笔退休户头填补额后,他获得8万3000元现金收益。拉姆利也因此获得1万5000元的屋契回购计划现金花红,以及在公积金终身入息计划下的每月约1300元的入息。
专家:LBS受老一辈传承观念与转售需求影响
橙易集团(OrangeTee Group)首席研究与战略总监孙燕清认为,LBS的参与户数适中,这是因为许多新加坡人,尤其是老一辈,仍有想保留组屋并传给下一代作为遗产的观念。他们并不打算将屋契卖回给建屋局。
孙燕清引述橙易集团的最新组屋转售报告指出,较旧组屋的需求正在上升,一些业主可能认为,如果在公开市场上出售,就可获得更好回报。
拉姆利补充,在提交屋契回购计划申请前,曾有房产经纪到他家发传单,甚至尝试诱导他签名卖掉房子。然而,卖掉屋子就须搬家、暂时住在亲戚家,他也不一定负担得起新房,因此卖房并不是可行的选项。
延伸阅读
年轻时努力工作36年攒钱,仅用三年就凭一己之力付清组屋全款,如今通过屋契回购计划(Lease Buyback Scheme,简称LBS)获得额外收入改善生活,年过六旬的单身马来汉深感自豪。