香港最大开发商一天内折价售卖逾200套住宅

彭博社星期一（10月7日）引述开发商代表称，位于香港前机场启德区天玺‧天项目的204套可供购买的房屋已于星期六（5日）全部售出。天玺‧天第一期折扣后平均售价比附近新项目的价格低约20％。

在提供折扣以促进销售后，香港最大的房地产开发商新鸿基地产在一天内售出了200多套住宅。

彭博行业研究表示，随着首批房屋的定价，开发商可能会出现亏损，因为平均销售价比每平方英尺3万2000港元的估计盈亏平衡单价低38％。新鸿基在该项目的二期还有584套在建房屋。

尽管香港最近下调抵押贷款利率提振了市场情绪，但房地产开发商仍面临房屋供应过剩的挑战。

彭博行业研究称，这迫使建筑商降价以减少积压的房产。积压的房产数量达到20年来的最高水平，将限制楼市的任何大幅反弹。

天玺‧天是在新鸿基于2018年、以252亿港元（42.3亿新元）收购土地上开发的项目，这在当时是创纪录的价格。