国家发展部和建屋局说：“提供不同幅度的津贴额有助买家免受市场波动的影响，确保预购组屋价格保持平稳及可负担得起。因此，当转售组屋价格上扬，建屋局也会相应提高市场津贴，以确保新组屋售价是负担得起的。”
（早报讯）近来政府售地标价不断上升，土地成本是否导致新组屋售价攀升令人关注，国家发展部和建屋发展局星期三（12月7日）答复媒体询问时强调，新组屋的定价和开发成本并不挂钩，新组屋售价是按可负担水平（affordability）而定。
国家发展部和建屋局强调，组屋定价和私宅定价不同，私人房地产发展商一般根据开发成本来定价，售价也会把利润率包含在内。建屋局则按可负担水平为新组屋定价，与私人发展商定价方式完全不同。
在为新组屋定价时，建屋局会先参考附近类似转售组屋的售价，以及考虑个别单位的特点和当前市场情况，然后在这个基础上给予大幅度津贴，以确保新组屋售价是买家负担得起的。
个别预购组屋项目所获得的津贴，会因不同项目的特点和市场情况而有所不同。
