她还指出，其他中央区私宅的价格升幅最大，可能是因为不少新项目如安珀苑位于这些地区（Amber Park）和Sky Everton登场。其他中央区的新私宅项目在第二季售出1162个单位，占总新私宅销量的49.4％。
已完工的新私宅单位在第二季增加863个，低于前一季的953个单位增幅。
第二季整体私宅价格指数环比上扬1.5％，止住连跌两个季度的势头，表现超出预期。
整体私宅租金上升1.3％，延续前一季增长1％的涨势。
第二季私宅销售情况大有好转，橙易产业研究与咨询部主管孙燕清预计，私宅价格会在今年继续上升，全年可能增长1％至3％。
代表高档私宅的核心中央区（CCR）和代表中档私宅的其他中央区（RCR）的价格都止跌回升，分别上升2.3％和3.5％。这两个地区的价格在前一季分别滑落3％和0.7％。
市建局昨天公布的资料显示，第二季整体私宅价格指数高于本月初预估的1.3％。该指数在去年第四季和今年第一季分别环比下滑0.1％和0.7％。非有地私宅价格上升2％，扭转前一季的1.1％跌势，这要归功于核心中央区和其他中央区的优异表现。
市区重建局周五（7月26日）公布的完整资料显示，第二季整体私宅价格指数高于本月初预估的1.3％。该指数在去年第四季和今年第一季分别环比下滑0.1％和0.7％。
ERA主要执行员林东荣有类似看法。他说：“随着接下来有更多新项目推出，私宅价格预计会继续回升。市场对这些新项目的稳定需求，对周围转售市场会有溢出效应。”
转售市场方面，第二季共有2371个单位转手，环比增长27.6％。转售交易占了所有私宅交易的49.7％，与前一季的49.6％相近。
转售市场交易量 环比增长27.6％
高纬环球研究部高级总监李敏雯说：“各区私宅价格上升主要是因为新推出的私宅项目销量持续良好，这是基于温和的房贷利率、稳定的就业市场，以及积压多时的本地需求。”
执行共管公寓的供应情况与前一季相同，发展商在首季和第二季都没有推出新单位，但同样有10个早前推出的单位售出。
世邦魏理仕研究部副总监何俐慜说：“第二季的新私宅销量不俗让人感到安心，未售单位减少至3万3673个单位，情况比前一季的3万6839个单位要好。这包括还未获得当局批准的7100个单位，显示市场对供应的吸收力良好。”
他预测，今年全年私宅价格指数会上升1.5％至2.5％。
在供应量方面，若不包括执行共管公寓（EC），发展商在第二季推出了2502个未完工的新私宅单位，环比减少16.3％。发展商在同一期间卖出2350个新单位，比前一季高出27.9％。
代表大众私宅的中央区以外（OCR）则微涨0.4％，高于前一季的0.2％。
非有地私宅价格上升2％，扭转前一季的1.1％跌势，这要归功于核心中央区和其他中央区的优异表现。
有地私宅价格在第二季由升转跌，环比下滑0.1％，前一季则上升1.1％。
