世邦魏理仕研究部主管沈振伦也认为，这个地段可带动美世界一带的转型计划，它的零售空间会增添该地区生气，它所结合的巴士转换站，也能打造成美世界一带的交通枢纽。
仲量联行新加坡研究与咨询部主管郑惠匀说，该地段地理位置优越，而且一公里范围内有美以美女校和培华长老会小学等。此外，义安理工学院、新跃社科大学和新加坡国立大学等高等学府也在不远处，意味着地段发展的项目有稳定租赁需求。
国家发展部昨天宣布，在明年上半年政府售地计划（GLS）下，推出三幅正选地段和八幅备售地段。
分析师指出，这幅地段预料将刺激美世界（Beauty World）一带的发展，为这个成熟住宅区注入活力。
其中，分析师看好美世界附近惹兰安娜武吉（Jalan Anak Bukit）的商住两用地段，认为该地段靠近美世界地铁站，将引起不少发展商兴趣。
政府在明年上半年售地计划下，推出了三幅正选私宅地段，包括位于武吉知马上段“美世界”一带的商住两用地段。
惹兰安娜武吉地段可带动美世界一带转型计划
橙易产业研究与咨询部主管孙燕清认为，丹那美拉克基连路地段靠近地铁站，而且该地区的私宅需求高，例如附近的豪佳苑（Grandeur Park Residences）两年前推出，如今已卖出超过98％。
除了惹兰安娜武吉地段，另外两幅正选地段是位于丹那美拉克基连路（Tanah Merah Kechil Link）的私宅地段，以及位于义顺9道的一幅执行共管公寓（EC）地段。前者位于丹那美拉地铁站对面，可兴建300个私宅单位；后者离义顺地铁站较远，可兴建600个EC单位。
根据高力国际新加坡研究部主管宋明蔚估计，该地段的土地价估计超过10亿元。但她认为，最近几个大型综合发展项目的私宅如One Holland Village Residences和盛港嘉园（Sengkang Grand Residences），都取得良好销售反应，或许是提供这类大型综合发展项目地段的好时机。
“有鉴于发展地段初期的高投资支出，我们预计该地段将吸引财力较雄厚，风险偏好更大的发展商。”
该地段面积3.29公顷，可兴建865个私宅单位，以及2万平方公尺（21万5000平方英尺）的商业空间，包括7500平方公尺空间作为零售用途。此外，该地段将结合巴士转换站，为武吉知马一带居民提供便利交通设施。
不过她也说，该地段规模相当大，在三幅正选地段中的风险最高。
房地产分析师王伽胜则表示，EC市场向来需求强劲，但由于义顺EC地段离地铁站较远，预料发展商会考虑到这个因素，只会有五方至七方竞标。
至于备售地段方面，分析师大多认为，淡滨尼EC地段被“勾”的概率最大。但也有一些分析师认为，当前楼市有供多于求迹象，发展商可能对备售地段兴趣缺缺。
