在这个基础上,多个商场业主包括凯德集团(CapitaLand)、丰树商业信托(Mapletree Commercial Trust)、星狮地产(Frasers Property),以及APM产业管理等也推出各自的额外援助配套。
据《联合早报》统计,至今宣布的援助总额至少1亿元,所提供的措施有租金回扣、主办宣传及促销活动、免费让顾客停车、以保证金代替租金和缩短营业时间等。
其他表明把房地产税回扣全额转给旗下租户,还有新加坡报业控股房地产投资信托(SPH REIT)和联实(Lendlease)。
星狮地产上周五宣布,除了把房地产税回扣全额转给租户,它将配合政府的援助,另外提供总值4500万元的租金回扣,并且退还一个月的租金押金。所有租户将在4月和5月份受惠于这些租金减免措施。此外,被令暂时关闭的娱乐场所、增益课程中心和补心中心可获得一个月的免除租金援助。
丰树商业信托在2月推出的配套总额达1100万元,这次它加大力度,额外提供1800万元的租金减免。这些措施将帮助零售租户抵消大约两个月租金。
岑秋萍透露,她每月支付7500元租金,这占了营运成本的一大部分。她希望个人业主也能响应政府号召,在这个非常时期伸出援手,帮助像她这样的小企业渡过难关。
冠病疫情严重打击零售业,各大商场业主在转让政府提供的房地产税回扣之余,承诺为旗下租户拨出总值至少1亿元的额外援助,帮助他们渡过眼前难关。
管理新达城的APM产业管理则推出了总值1600万元的第二个援助配套,其中涵盖由政府提供的房地产税回扣。在4月、5月和6月,租户每月都能获得0.5个月的租金回扣。整体而言,零售租户得的援助,相等于多达2.75个月的租金。从3月26日至4月30日,受卫生部关闭令影响的商家也不必支付租金,若这项限制在4月后未解除,新达城将继续不收租金。
职总创优企业合作社(NTUC Enterprise)发言人接受早报询问时指出,合作社旗下的Mercatus将在4月把这一轮的房地产税回扣全额转给旗下租户。此前,它已通过延后收取租金、延长付款期限,以及转让上一轮的房地产税回扣等,缓冲租户的成本压力。
鉴于冠病对经济影响比原本预计的更大,政府上周推出480亿元的追加预算案,为本地企业提供更多支援,包括让符合资格的商业房地产今年免缴房地产税。
其他大型业者如凯德集团在追加预算案宣布后也表明,为商场租户提供额外1.5个月的租金回扣。它之前在2月已宣布,为租户提供0.5个月的租金回扣和退回一个月的租金保证金,并且推出了1000万元的营销援助配套,帮助旗下商场的超过3500个租户。这包括让零售商户免费租用商场中庭空间,以及在午餐或晚餐时间为购物者提供免费停车。
根据新加坡国内税务局网站,当局将在5月31日前把回扣通知信寄给业主,他们预计可在6月30日之前得到房地产税退款额。这也就是说,一些业主其实是在收到当局退款额之前,率先把这笔回扣额转给租户。
大型业主纷纷采取行动,但一些个人或小型业主似乎无动于衷。在达士敦路的店屋经营汉堡专卖店的岑秋萍(43岁)受访时说:“我的营业额随着疫情恶化而明显下降,过去两个星期下跌至少70%。我之前向业主要求索取上一轮房地产税回扣额,但业主竟说不符合资格,直到我向当局询问后才发现并非如此。我再次提出要求,但业主迟迟没有回应。”