若这两轮销售活动仍有卖不掉的单位，就会以常年开放（open booking）的方式供国人上网申请。可最快在下一个工作日挑选单位，先到先得。申请成功后，只需等大约三个月就能入住。
双周为你解码房地产交易，掌握买卖过程、机遇和最新消息。
预购组屋项目没有卖出的单位会通过每年两次的剩余组屋销售活动（Sales of Balance Flats，简称SBF）重新推出市场。
买房子前要了解购买程序才能确保买到心目中的单位，尤其是买新组屋，更要了解不同组屋申购活动的差别。本期《房地产解码》将介绍预购组屋和剩余组屋的申购过程。
建屋局会进行抽签分配申请者选购房子的顺序。抽中的号码若靠前，申请者选到心仪单位的概率就会增加，若号码靠后，好的单位可能已被他人买走。
以上两种购买组屋方式都设有分配单位的条件，首次或第二次购买组屋者将获得优先选购权。
选购剩余组屋的好处是能比预购组屋更快入住，这是因为这些组屋项目都是已经开始建造或已经落成。若是已完工的项目，屋主可在提出申请后的三个月内领取房子的钥匙。
从前年5月开始，建屋局提前半年公布要推出的预购组屋项目，方便公众进行事前规划。
此外，申请者可到建造工程或完工后的组屋考察，实际了解组屋的确切位置。若是购买预购组屋，就只能根据位置图想象。申请者也会知道组屋大牌号码和门牌号码。
可是这些单位可能低于100个，选择其实不多，若要求不高或只是想先找个居所住上最少五年，就可考虑这类单位。
房地产解码
申请者预计能在提出申请后的一个半月内挑选单位。从预购到组屋完工，屋主一般得等上三四年，部分项目的等候时间可能较短，两三年就会完工。
预购组屋（Build-To-Order，简称BTO）顾名思义就是预先订购房子。建屋发展局每年的2月、5月、8月和11月会在数个住宅区推出预购组屋供公众选购，若一个项目的需求超过70%就会开始兴建。每次都会同时推出面积不同的组屋，即二房式灵活组屋（2-Room Flexi Flat）、三房式、四房式、五房式和三代同堂组屋（3 Gen Flat），适合有不同需求的人。
由于这些单位大部分是被人挑剩的，申请者可能买不到方向好或楼层高的较抢手单位。可是仍有一些单位是因为申请者太过挑剔、负担不起或其他原因而必须放弃购买，因此若仔细挑选，还是有机会买到理想单位。
