信托已脱售勿洛坊、爱客坊和油池坊（YewTee Point）购物商场，以重新专注于郊区商场。这增强了郊区购物中心的弹性及改善整体的成本效率。

信托对2021财年的展望保持谨慎态度，信托积极寻求收购机会及稳健的租赁需求将支撑前景。根据过往的收购记录，我们认为信托会专注在澳大利亚和日本收购更多物流资产。

闭市价：0.44元（无起落）

ESR房地产投资信托（ESR-REIT）

由于综合杠杆率（aggregate leverage）降低至33.9％，信托将有能力寻求更多收购机会。信托正探索本地市场的商机，以及将寻求展开资产提升计划的机会。（大华继显）

建议：增持

目标价：3.06元

目标价：0.521元

2021财年第三季的零售出租率环比增加0.3个百分点至96.4％，租金调升率则持平。尽管我国进入高警戒解封第二阶段，第三季的租户销售仍达到疫情前水平的88％。

信托上半年的每单位派息同比增加14.3％至1.55分，超出我们的预期，占全年预测的53％。第二季租用率维持在92％的高水平，租金下跌0.2％，但比第一季下跌5％的情况有所改善。

建议：买入

我们将2021至2023财年的每单位派息调高2％至3％，并将原本的0.494元目标价上修至0.521元。信托超过6.5％的股息收益率相当诱人。（银河—联昌证券）

星狮地产信托（Frasers Centrepoint Trust）

闭市价：2.36元（-0.84％）