他们也观察到并购活动有所增加，接下来预计会有更很多并购活动。他们推荐买入工业REIT，尤其是数据中心占一半资产管理规模的丰树工业信托（Mapletree Industrial Trust）。
新加坡交易所提供给《联合早报》的最新数据显示，截至11月3日，表现最好的10大REIT以市值低于30亿元的中型REIT为主，总回报率介于23.4％至60.9％，房地产种类涵盖工业、零售、医疗、办公楼和医疗。
卓星企业融资（SAC Capital）分析师林宏坤和林俐君则持保留看法。
新加坡房地产投资信托（S-REIT）今年来平均取得12％的总回报率，其中以中型市值REIT的表现最为亮眼。
“一些房地产投资信托进入新领域如学生宿舍以获得较稳定的收入，反而凸显了酒店业的前景存在不确定性。”
银河—联昌（CGS-CIMB）分析师殷嘉薇和骆敏仪对本地酒店业前景感到乐观。
他们认为，酒店盈利最快也要到2023年才会恢复到疫情前的水平，因为旅客人数依然不多，而且作为隔离酒店的收入也可能减少。
获得最多机构投资者资金净流入的五个REIT是亚腾乐歌物流信托（ARA LOGOS Logistics Trust）、华联商业信托（OUE Commercial REIT）、升禧环球房地产投资信托（Starhill Global REIT）、联实全球商业房地产投资信托（Lendlease Global Commercial REIT）和ESR房地产投资信托（ESR-REIT），共获得2亿零800万元。
新交所市场战略师霍维（Geoff Howie）指出，在10月份五个表现最好的REIT当中，有四个属于零售和酒店领域。它们是大信商用信托（Dasin Retail Trust）、城市发展酒店服务信托（CDL Hospitality Trusts）、雅诗阁公寓信托（Ascott Residence Trust）、力宝商产信托（Lippo Malls Indonesia Retail Trust）和吉宝房地产投资信托（Keppel REIT）。
新加坡与13个国家的疫苗接种者旅游走廊计划（VTL）本月中全面开通，来新旅游人数预计会增加，酒店投资信托的前景因此成了市场焦点之一。
她们指出，新加坡政府与酒店的合约预计会持续到明年第一季，因为目前仍需要很多社区护理设施来应付居高不下的冠病病例数量。即使政府减少订房，对属于REIT的本地酒店的影响预计不大，因为目前的信托价格只反映了主要租户带来的最低收入。
“随着国际边境逐步开放，同时疫苗接种率逐渐升高，业界展望正在改善。我们预计雅诗阁公寓信托和城市发展酒店服务信托会提高2021财年第四季的派息，而远东酒店信托（Far East Hospitality Trust）可能会发放较早前保留的360万元收入。”
